Woning te koop: Gietijzer 92 3371DZ Hardinxveld-Giessendam

Gietijzer 92

Hardinxveld-Giessendam 3371DZ

Verkoopmakelaar

Kooyman Eigen Huis B.V. Stationsweg 12
Sliedrecht 3363GA

0184-499444
sliedrecht@kooyman.com
www.kooyman.com

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 138 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 6 december 2024

Omschrijving

Wonen aan het water in een ruim 4-kamerappartement

Op een unieke locatie aan de rivier de Beneden Merwede ligt dit lichte en moderne 4-kamerappartement met een heerlijk terras en een fenomenaal uitzicht. Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping van het complex Waterfront in het project De IJzergieterij. Het biedt alles wat u nodig heeft om comfortabel te wonen in een fraaie omgeving. De bouw is inmiddels al ver gevorderd en het adembenemende uitzicht op de rivier maakt deze woning extra bijzonder.

Ruimte en Licht

Zodra u binnenstapt, valt direct op hoe ruim en licht het appartement is. Met grote ramen en een slimme indeling biedt dit 4-kamerappartement volop ruimte om naar eigen wens in te richten.

Vanuit de woonkamer zorgen de kamerhoge ramen voor een oase aan lichtinval en geniet u optimaal van het unieke uitzicht. Inslaande deuren bieden toegang tot het terras. Dit royale terras, dat op het zuiden is gericht, biedt een fijne plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Hier kunt u in de zon zitten met uitzicht op het water, een glas wijn in de hand, en het gevoel van vrijheid ervaren dat deze plek te bieden heeft.

De hoofdslaapkamer is een comfortabele ruimte, ideaal voor rust en privacy. De ruim bemeten badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wandtoilet, twee wastafels en een spiegel met ingebouwde verlichting.

Naast het ruime woonoppervlak en het zonnige terras, is dit appartement uitgerust met praktische voorzieningen. Zo is er een privéberging waar u gemakkelijk uw fiets, sportuitrusting of seizoenspullen kunt opbergen. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats beschikbaar in de afgesloten parkeergarage.

De IJzergieterij
Wonen in De IJzergieterij betekent genieten van een serene omgeving met uitstekende verbindingen naar de steden Rotterdam, Dordrecht en Gorinchem via de A15. Hier geniet je van de perfecte balans tussen een rustig en ruimtelijk leven en de nabijheid van stedelijke dynamiek.

Algemene informatie
Dit luxe appartement is nog in aanbouw en wordt voor oplevering opnieuw te koop aangeboden. Bij aankoop zijn er daarom enkele belangrijke aandachtspunten waar rekening mee gehouden dient te worden.

De huidige eigenaar heeft een huurovereenkomst afgesloten met KlimaatGarant voor de waterpomp en bijbehorende installaties. Deze duurzame oplossing zorgt voor een energiezuinig klimaatbeheer in het appartement. De nieuwe eigenaar dient deze huurovereenkomst over te nemen, wat een zorgeloos gebruik van het systeem garandeert. Er is tevens een mogelijkheid om deze overeenkomst af te kopen. Neem contact met ons op voor meer informatie over de voorwaarden en de mogelijkheden.

De oplevering van het appartement aan de nieuwe eigenaar kan plaatsvinden zodra het appartement aan de huidige eigenaar is opgeleverd. De verwachte opleverdatum is in het eerste kwartaal van 2025 en is afhankelijk van de voortgang van de bouw. Wij houden u uiteraard op de hoogte van de planning.

Wij geven de voorkeur aan verkoop aan particulieren die het appartement als hun eigen hoofdverblijf gaan bewonen. Indien het appartement wordt aangekocht door een belegger, zal de koopsom worden verhoogd in verband met de wettelijke overdrachtsbelasting voor beleggers.

Daarnaast heeft de huidige eigenaar al diverse zaken met zorg uitgezocht. Wilt u meer weten over deze afwerkingen en de mogelijkheden deze verder naar wens aan te passen? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor meer details.

Kortom, dit 4-kamerappartement biedt een unieke kans om te wonen op een prachtige locatie aan het water, met de luxe van moderne voorzieningen en een prachtige omgeving die uitnodigt om van elk moment te genieten.