Woning te koop: Stationsstraat 12 3371AX Hardinxveld-Giessendam

Stationsstraat 12

Hardinxveld-Giessendam 3371AX

Verkoopmakelaar

Alblasserwaard Makelaars en Taxateurs Thorbeckelaan 1
Sliedrecht 3362BL

0184-670733
info@alblasserwaard.nl
www.alblasserwaard.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 346 m²

Aantal kamers 10

Aangeboden sinds 13 januari 2025

Omschrijving

Ongekend veelzijdig en multifunctioneel. Wonen en werken, dubbele bewoning of gewoon heel ruim wonen? Dit vrijstaande woonhuis met GARAGE en PRAKTIJKRUIMTE heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst 346 m2, beschikt over een LIFT en staat op 700 m2 eigen grond in het centrum van Hardinxveld-Giessendam op steenworpafstand van een treinstation. De hoofdbestemming is WONEN maar ook is gebruik voor DIENSTVERLENING of MAATSCHAPPELIJKE doeleinden toegestaan.

BEGANE GROND: aan de oostzijde bevinden zich een tweetal entrees die toegang geven tot zowel het woonhuis als de praktijkruimte. Aan de westzijde is een zelfstandige entree voor de praktijkruimte. De praktijkruimte bestaat uit diverse vetrekken met ieder een pantry alsook meerdere sanitaire voorzieningen. De bovengelegen woonverdieping is zowel per trap als lift toegankelijk.
1e VERDIEPING: overloop met toilet en trapopgang en toegang tot de woonkamer. In de ruime woonkamer met schouw voorzien van haard is veel daglicht via de ramen in zowel de voor- als de zijgevels. De aangrenzende keuken is voorzien van een dubbele hoekopstelling met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een wijnkoelkast, vaatwasser, koelkast, vrieskast, oven, combimagnetron en inductiekookplaat met (gas)wokbrander. De personenlift is vanuit de keuken toegankelijk. Aan de keuken grenst het royale en omsloten dakterras van maar liefst 70 m2. Vanuit hier heb je vrij en weids polderzicht.
2e VERDIEPING: overloop als centrale ruimte t.b.v. 4 slaapkamers, de badkamer, een inloopkast en de 3e verdieping (bergzolder). De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en douchetoilet.

Aan de voorzijde van de woning is een siertuin en een dubbele parkeerplaats op eigen terrein. Een lange oprit geeft toegang tot de garage die aan de woning grenst. De achtertuin is aangelegd als siertuin met straatwerk, bomen en een vijverpartij. Via een brugje is een gazon/boomgaard (bruikleen) bereikbaar.