Woning te koop: Burgemeester Timmermanslaan 135 3481BR Harmelen

Burgemeester Timmermanslaan 135

Harmelen 3481BR

Verkoopmakelaar

Slob makelaardij Stadhoudershof 42
Harmelen 3481HW

0348-446662
info@slobmakelaardij.nl
www.slobmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 121 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 9 januari 2025

Omschrijving

Mooie eengezinswoning met moderne badkamer en keuken, zonnige tuin, zonnepanelen en voorzien van energielabel A. De woning heeft 3 slaapkamers maar door het plaatsen van dakkapellen kunnen 2 slaapkamers extra gecreëerd worden.
Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en vaste trap naar de 1e verdieping. De moderne toiletruimte heeft een hangend toilet en fontein. De ruime lichte woonkamer geeft via openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin. Door de trapkast is er extra opbergruimte. De moderne L-vormige open keuken (2017) is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken is voorzien van een 6 pits gasfornuis, een Quooker, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast met vriezer.
Op de 1e verdieping tref je een overloop aan met 3 slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en de 2 andere slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer heeft een ligbad met whirlpool, een inloopdouche, een hangend toilet, een wastafelmeubel en vloerverwarming. Via een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Hier vind je een ruime open zolder met wasmachine- en drogeraansluiting en cv ketel Remeha. Deze zolderverdieping heeft een dakraam. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van dakkapellen, waardoor 2 extra slaapkamers gemaakt kunnen worden.
De voortuin is mooi bestraat en de achtertuin is ook voorzien van moderne grote tegels en fijn onderhoudsvrij. Bovendien ligt de achtertuin op het zuidwesten waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de zon. De stenen berging en het ruime achterom zijn een extra toegevoegde waarde.
De woning is gelegen in een rustige ruime straat met parkeerruimte voor het huis. Het dorpscentrum van Harmelen is dichtbij met diverse winkels en horecagelegenheden. Een bushalte, school, dorpshuis, bibliotheek en grote supermarkt zijn op korte loopafstand. Voorzieningen zoals o.a. een sporthal, zwembad, tennisbanen, voetbalvelden en allerlei sport- en andere verenigingen en verschillende scholen zijn allemaal aanwezig. Bovendien ligt Harmelen in het Groene Hart en toch ook centraal, door de aansluiting op de A12 ben je zo in de verschillende grote steden.
Een modern en mooi huis op een fijne plek!

Indeling
Entree, hal, garderobe, meterkast en vaste trap naar de 1e verdieping.
Moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein.
Ruime lichte woonkamer met trapkast en toegang tot de tuin via openslaande deuren.
Moderne L-vormige keuken(2017) v.v. 6 pits gasfornuis, een Quooker, oven, koelkast met vriezer, vaatwasser en afzuigkap.

Eerste verdieping
De overloop en 3 slaapkamers.
2 slaapkamers aan de voorzijde.
Grote slaapkamer aan de achterzijde.
Een moderne badkamer met Whirlpool, hangend toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.
Vaste trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping
Ruime open zolder met wasmachine- en drogeraansluiting en cv ketel Remeha (2019).

Tuin
De voortuin is netjes bestraat en voorzien van groen.
Onderhoudsvrije achtertuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom.

Bijzonderheden
Energielabel A (daarna nog zonnepanelen geplaatst).
Bouwjaar woning 2006.
Zonnige tuin op het zuidwesten.
10 zonnepanelen (2021).
Beide trappen zijn gerenoveerd (2023 en 2024).
Elektrische screens achterzijde 1e verdieping (2024).
Moderne badkamer en keuken.
Mogelijkheid door middel van dakkapellen tot 2 extra slaapkamers.
Kadastrale aanduiding: gemeente Harmelen,sectie B, nr: 4128
Oplevering in overleg.
Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.