Woning te koop: Productieweg 6 8061RK Hasselt

Productieweg 6

Hasselt 8061RK

Verkoopmakelaar

Manche Vastgoed B.V. Kwint 38
Kampen 8265SW

038-2303000
info@manchevastgoed.nl
www.manchevastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 187 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 25 november 2024

Omschrijving

MODERNE VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING MET FRAAIE BEDRIJFSHAL

Een buitenkans voor wie een luxe vrijstaande woning zoekt met een bedrijfshal en een fraai uitzicht! Deze moderne ruime BEDRIJFSWONING heeft veel licht en leefruimte, een geweldige woonkeuken, een woonkamer van 42m2, een bijkeuken/wasruimte, een prachtige badkamer en 5 ruime (slaap)kamers en een geweldige tuin met een tuinkamer met jacuzzi. De goed geïsoleerde BEDRIJFSHAL beschikt over 2 overheaddeuren, vloerverwarming met warmtepomp, 48 zonnepanelen en voldoende ruimte voor en achter.

BEDRIJFSWONING
Deze woning (2009) is erg netjes afgewerkt, instap klaar en ligt heel fraai aan de rand van een kleinschalig bedrijventerrein. Als je in de woning of tuin bent heb je niet het gevoel dat de locatie zich op een bedrijventerrein bevindt. Hier kan je optimaal genieten van rust en privacy. Vanaf de verdieping heeft het een prachtig uitzicht over een natuurgebied in het buitengebied van Hasselt. Op de BEGANE GROND beschikt over vloerverwarming. Het heeft het een riante woonkamer met sfeervolle gaskachel een extra lichtinval door de brede erker met openslaande deuren naar het terras. De luxe open keuken met (schier) kookeiland is van alle luxe voorzien, zoals 2 ovens en een quooker. Uiteraard ontbreekt de ruime bijkeuken niet; een fijne plek om de was te doen en voor extra bergruimte. Op de begane grond bevindt zich tevens een kantoor, waar je, indien gewenst, uiteraard ook een slaapkamer van kan maken. Op de 1E VERDIEPING bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een fraaie badkamer met half vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een toilet en een mooi wastafelmeubel. Op de 2E VERDIEPING bevindt zich een 4e slaapkamer met ingebouwd bed en een zolderberging waar ook de CV zich bevindt. Achter de woning en aan de zijkant bevind zich een prachtige tuin met onder andere een ruim zonneterras, een trampoline en een tuinkamer met jacuzzi. Dit is echt luxe wonen op een top locatie!

BEDRIJFSHAL
De bedrijfshal (2009) is ca. 233 m2 groot (ca. 24,5 x 9,5 m) en is ideaal voor bijvoorbeeld een kleinschalige autohandel, een installatiebedrijf of bijvoorbeeld het stallen van eigen voertuigen. De hal is verdeeld in twee delen; een kantoordeel met kleine showroom, pantry en toilet en een werkplaats met wasplaats voor voertuigen, een toilet en installaties. Beiden delen beschikken over een overheaddeur. De overheaddeur van de werkplaats is hoog genoeg voor vrachtwagens. Indien gewenst kan de verdeling in twee delen gemakkelijk opgeheven worden. De hal wordt verwarmd middels vloerverwarming via een warmtepomp. Op het dak liggen maarliefst 48 zonnepanelen.

TERREIN
Het terrein dat bij de bedrijfshal hoort bevindt zich aan de voorzijde, achterzijde en zijkant. Het terrein is afgescheiden middels een hekwerk. Aan de voorzijde is het toegankelijk via een automatische rolpoort. Aan de achterzijde is het tevens toegankelijk via een openslaand hek. Als aan de achterzijde van de werkplaats ook een overheaddeur wordt geplaatst, dan kunnen voertuigen aan de voorzijde inrijden en achter uitrijden. Aan de voorzijde is ruimte ca. 10 voertuigen goed te parkeren. Aan de achterzijde eventueel ook voor ca. +5 voertuigen.

Al met al dus luxe en fraai wonen met bedrijfsruimte aan huis! Houdt er voor particulier gebruik rekening mee dat het moeilijk is om een niet-zakelijke hypotheek te krijgen door de bedrijfsbestemming.

Bijzonderheden:

Woonhuis
- jonge woning
- veel leefruimte
- fraaie keuken en sanitair
- 4 slaapkamers en een kantoor
- grote tuin met zonneterras en overdekte jacuzzi

Bedrijfsruimte
- ruime hal, in tweeën gedeeld
- pantry en kantoorruimte
- 48 zonnepanelen
- warmtepomp
- vloerverwarming
- BTW belast