nieuw beschikbaar

Hendrikjesweg 73

8051ZD Hattem

€ 295.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 76 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 1 november 2024

Omschrijving

IN VERBAND MET DE EXTREME HOEVEELHEID BEZICHTIGINGSAANVRAGEN IS HET (VOORLOPIG) NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN. MET IDEREEN DIE AL GEREAGEERD HEEFT NEMEN WE CONTACT OP VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK
In rustige woonwijk gelegen nette STARTERSWONING.
Deze woning werd de afgelopen jaren met veel liefde door de huidige eigenaren bewoond maar zij maken nu een volgende stap.
Dit huis is enerzijds op korte afstand gelegen van de Geldersedijk met snelle toegang tot Zwolle en de A28 maar anderzijds ook op korte afstand tot het aantrekkelijke historische centrum van Hattem.
Scholen en winkels zijn eveneens in de directe omgeving te vinden.
De woning kan op afspraak worden bezichtigd op vrijdag 8 of zaterdag 9 november aanstaande.
Belangstellenden kunnen zich (bij voorkeur) via Funda aanmelden. De woning is medio februari 2025 al beschikbaar.

Indeling
De woning is netjes onderhouden en kent de traditionele indeling met de hal met trapopgang, trapkast en toilet met doorgang enerzijds naar de doorzon-woonkamer en anderzijds naar de dichte keuken. Deze is eenvoudig maar netjes uitgerust en heeft een deur naar buiten naar de tuin.
In veel soortgelijke woningen werd de muur tussen de woonkamer en de keuken verwijderd waardoor er ruimte is voor een ruimere keukenopstelling en extra licht in de keuken. Maar dat is wellicht een optie voor later.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn van oudsher 3 slaapkamers en een kleine badkamer. Eén van de 3 oorspronkelijke slaapkamers is verbouwd tot ruime badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De oude badkamer is nu de opstelplaats van het witgoed geworden. Dus geen wasmachine meer in de badkamer, de keuken of op zolder.
Tot slot zijn er dus nog 2 ruime slaapkamers over.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is weliswaar laag maar biedt veel bergruimte. De oorspronkelijke vlizotrap is vervangen door een vaste trap zodat je sneller geneigd bent deze bergruimte ook daadwerkelijk te benutten.
Op deze verdieping is ook de Cv-installatie geplaatst.

Tuin
Dit huis beschikt over een ruime tuin met een stenen berging en achterom.

Bijzonderheden
- Voorzien van muur- en dakisolatie
- Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen (dus onderhoudsarm)
- Op korte afstand tot alle voorzieningen zoals supermarkt en scholen
- Op korte afstand tot het Centrum en de uitvalsweg naar Zwolle

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 295.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
1 november 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
136 m²
Woonoppervlakte
76 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
302 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet, douche, wastafel
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
glasvezel kabel
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Achtertuin
66 m² (11 m diep en 6 m breed)
Ligging achtertuin
noordwest
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
c.v.-ketel (combiketel) in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.