Woning te koop: Eikensingel 1 8433JH Haulerwijk

Eikensingel 1

Haulerwijk 8433JH

Verkoopmakelaar

Makelaardij Th. van der Laan Bosweg 3
Leek 9351AA

0594-518271
info@makelaardijvanderlaan.nl
www.makelaardijvanderlaan.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 247 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 6 augustus 2024

Omschrijving

Fraaie en uitstekende horeca gelegenheid met goed lopende snackbar op een centraal en goed bereikbaar punt in het centrum van Haulerwijk.
De voormalige horeca gelegenheid is uitgebreid met een goed lopende snackbar met parkeren voor de deur. Het gehele registergoed is verhuurd met een huurcontract welke nog 4 jaar loopt. In overleg met de gemeente is wonen en werken toegestaan, op dit moment alleen bedrijfsmatig in gebruik en niet als woning.

Indeling
Fraaie entree in de horeca gelegenheid, de fraaie tap en benodigdheden zijn nog aanwezig maar niet in gebruik. Toilet voorziening voor dames en heren. Via de hal naar de keuken, met nog een eigen toilet. De snackbar is bereikbaar via een eigen toegangsdeur, uitgifte balie bakgelegenheid en voorbereidingsruimte. Verder nog twee keer een berging en twee kamers nader in te richten. De snackbar heeft een eigen entree, keurige eet en zitruimte. Voor de snackbar meer dan voldoende ruimte voor terrasstoelen en tafels.

Eerste verdieping
De verdieping heeft een kleine overloop, drie slaapkamers, toilet en badkamer met douche en wastafel.

Tuin
De onderhoudsarme tuin is bestraat en eenvoudig.

Bijzonderheden
Het huurcontract zal worden overgedragen aan koper.
Koopprijs is kosten koper, het registergoed heeft de status van bedrijf en zal dus worden belast met het hogere overdrachtsbelasting tarief.
De bakgelegenheid van de snackbar is in eigendom van huurder.
Kansspel automaten indien van toepassing is vergund aan 1 partij dit is opgenomen via een kettingbeding.
Als het registergoed na 4 september moet worden overgedragen zal de koopprijs nader omhoog worden aangepast, dit omdat overdrachtsbelasting niet meer verrekend kan worden met verkoper.