Woning te koop: Oude Gemeneweg 13 2391BE Hazerswoude-Dorp

Oude Gemeneweg 13

Hazerswoude-Dorp 2391BE

Verkoopmakelaar

RE/MAX De Vastgoedspecialist Heliniumstraat 6
Naaldwijk 2672LC

0174-792240
devastgoedspecialist@remax.nl
www.remax.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 92 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 27 september 2024

Omschrijving

Maisonnette woning De Oude Gemeneweg 13 te Hazerswoude - Dorp

Te koop : Gemeneweg 13 te Hazerswoude -Dorp
De woning ligt centraal gelegen in Hazerswoude -Dorp . Het dorp zelf ligt centraal ten opzichte van de uitvalswegen N11, A12 en A4 . winkels en sportvoorzieningen. De locatie bied uitstekende verbinding met openbaar verboer met Bussen 187 en 165
Voor de Natuurliefhebbers ook goed nieuws ; de woning is omringd door polders met als achterland de rietvelden waar u volop kunt recreëren zoals wandelen, fietsen, etc. Maar ook het bos Bentwoud en de gelijknamige golfbaan liggen op korte afstand.

Begane grond:
De entree met aan de buitenzijde de intercom, bellentableau en de brievenbussen via de afgesloten centrale hal kunt u naar de woningen en naar de bergingen, de lift, het trappenhuis en de centrale meterkast.
Nadat we ons via de lift/trappenhuis hebben verplaatst naar de 1e etage gaan we naar de woning .

1e etage:
Door de voordeur staan we in een royale hal/gang, waar de meterkast, de trapopgang naar de tweede etage, trapkast en de toiletruimte.
Vervolgens nemen we de deur en komen in een flinke woonkamer. De kamer ligt gericht op het westen en door de naar binnenslaande deuren heeft via het Frans balkon een levendig zicht en kunt u van het avond zonnetje genieten.
Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken gesitueerd met veel kastruimte en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u zo het terras op.

2e etage:
ook hier een overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde van de woning ligt een slaapkamer met dakkapel en eveneens aan de voorzijde ook een slaapkamer met dakkapel.
De badkamer is royaal, ingericht vanuit het bouwjaar met een ligbad, douche, 2e toilet en een wastafel.

3e etage:
deze etage is bereikbaar met een vlizotrap, éénmaal boven (stahoogte) treft u de opstelling van de Intergas cv ketel, de warmte terug win installatie en voldoende bergruimte voor zaken die niet in het zicht behoeven.

Buiten:
royaal terras, geheel betegeld, met aan het eind een voetpad om te komen en te gaan naar de centrale hal.

Berging:
is inpandig, bereikbaar via de hal en vanaf de Dorpsstraat.

Bijzonderheden;
- Project Notaris Limes
- Geen vragen lijst clausule
- As is Where is clausule
- VVE Kosten € 155,= per maand;
- Bouwjaar 1998
- Niet-bewoners clausule
- volledig geïsoleerd vanuit de bouw;
- eigen parkeerplaats ;
- energielabel A.
- combi cv Ketel Intergas (eigendom)
- alle voorzieningen liggen binnen handbereik;
- het huis bestaat uit 3 kamers;
- terras aan de achterzijde en aan de voorzijde van het huis een Frans balkon;
- royale woonetage;
- lift aanwezig;
- eigen berging op de begane grond