Woning te koop: Kievitstraat 10 5321RJ Hedel

Kievitstraat 10

Hedel 5321RJ

Verkoopmakelaar

next move makelaars Emmaplein 2Y
's-Hertogenbosch 5211VW

06-55712829
frank@nextmovemakelaars.nl
www.nextmovemakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 115 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 15 november 2024

Omschrijving

Moderne halfvrijstaande woning met 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond en een grote slaapkamer op de verdieping.

Deze ruime, comfortabele halfvrijstaande woning bevindt zich op een geliefde locatie in Hedel. Door de royale ruimtes en praktische indeling is dit huis bijzonder geschikt voor wie graag een slaapkamer en badkamer op de begane grond wil.

Bouwjaar 1989
Perceel van 263 m²
Inhoud van circa 519 m³
Woonoppervlak van circa 115 m² (exclusief de inpandige garage van 17 m²)
Energielabel C

Indeling
Begane grond

De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde. Bij binnenkomst kom je in de hal met de meterkast met voldoende groepen. Tevens toegang naar de garage.

De keuken, gelegen aan de achterzijde en heeft veel lichtinval. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combimagnetron.

Via een deur bereik je een portaal met de trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet, dat is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. Tevens de badkamer en 2 slaapkamers. Onder de trap is extra bergruimte bereikbaar in de woonkamer.

Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde. De ramen zijn voorzien van electrische en handmatig bedienbare rolluiken.

Eerste verdieping
De vaste trap leidt naar de zeer ruime tweede verdieping. Op de royale voorzolder bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de combiketel. Deze slaapkamer is met ca. 18m2 royaal te noemen.

Tuin
De achtertuin is gericht op het zuid oosten met een zonnig terras en een aparte berging. Ook heeft de tuin een toegang aan de zijkant van het huis.
Parkeren doe je gemakkelijk op de eigen oprit.

Bijzonderheden
Hedel is een gunstig gelegen dorp tussen Zaltbommel en Den Bosch, met een snelle aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/Hedel/Ammerzoden). Door de ligging aan de Maas in het rustige rivierengebied zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Een populaire trekpleister is de jaarlijkse Paardenmarkt, die begin november in het centrum plaatsvindt.

Qua voorzieningen is Hedel goed uitgerust met onder andere drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), een bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Er zijn meerdere sport- en dorpsverenigingen en een sportschool. Met ongeveer 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.