Mozartstraat 49

~~ ENGLISCH TEKST BELOW ~~

Een Unieke Gelegenheid in Heemskerk**

Een fantastische kans voor gezinnen en starters om deze ruime tussenwoning aan de Mozartstraat 49 in Heemskerk te ontdekken! Met een ideale ligging nabij het bruisende CENTRUM, de prachtige DUINEN en het sfeervolle Steenstrapark, biedt deze eengezinswoning een perfecte combinatie van COMFORT en POTENTIE..

Met een woonoppervlakte van maar liefst 125m2, onderscheidt deze woning zich door zijn ruime en lichte karakter. De LICHTE woonkamer met OPEN HAARD en moderne woonkeuken bieden een sfeervolle ambiance, versterkt door grote RAAMPARTIJEN die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Bijzonderheden als de MASSIEF HOUTEN vloer en de prachtige GLAS IN LOOD details voegen een vleugje karakter toe aan de ruimte.

Stap naar buiten en geniet van de prachtige achtertuin(180m2) op het ZUIDEN met aan de achterzijde een prachtige overdekte zithoek met aangrenzende berging. De tuin biedt diverse zitgedeeltes waar alle ruimte is voor ontspanning, gezellige barbecues of om heerlijk te tuinieren. Voor extra opslagruimte is er een handige EXTERNE GARAGEBOX van 24m2 in de straat beschikbaar.

De woning is voorzien van een GLOEDNIEUWE cv-ketel uit 2023 en een moderne woonkeuken met HOOGWAARDIGE inbouwapparatuur, waar u tijdens het koken kunt genieten van een prachtig uitzicht op de tuin. Dit huis biedt veel potentie om naar eigen smaak verder te moderniseren en in te richten.

Op de eerste verdieping bevinden zich de in 2014 vernieuwde badkamer en drie ruime slaapkamers, gescheiden door een handige inpandige kast voor extra bergruimte. De zolder, met een oppervlakte van ruim 27m2, biedt talloze mogelijkheden om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1961
- Woonoppervlakte: 125 m²
- Perceeloppervlakte: 260 m² eigen grond
- Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur
- Massief eikenhouten vloer en glas in lood details
- Ruime voortuin(28m²) en achtertuin op het zuiden(180 m²)
- Mogelijkheden tot uitbouw, opbouw + extra slaapkamer op zolder
- Externe garagebox 24m2
- Perfecte ligging nabij centrum en de duinen
- Energielabel C
- Nieuwe combiketel 2023
- Oplevering: in overleg – kan op kort termijn

***Ligging en Omgeving ***
De ligging van dit huis is ideaal. Op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Heemskerk en dichtbij voorzieningen zoals scholen, huisartsenpraktijk, zwembad en tennisvereniging. Daarnaast bevindt u zich binnen enkele minuten op de snelweg A9 richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam. Geniet van het vrije uitzicht op het groen aan de achterzijde en de nabijheid van het Steenstrapark en landgoed Marquette.

***Ideaal Voor Gezinnen en Starters***
Deze aantrekkelijke tussenwoning is ideaal voor gezinnen en starters die op zoek zijn naar een comfortabel en ruim thuis in een kindvriendelijke buurt. Met zijn ideale ligging, charmante uitstraling en potentie, nodigt dit huis uit om uw droomwoning te worden!
Mis deze buitenkans niet en plan snel een bezichtiging om deze prachtige woning zelf te ervaren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken.

*********************************************************************************************************
** - Het object is ingemeten conform NEN 2580 richtlijnen. Zaadnoordijk Makelaars neemt hierin geen verantwoordelijkheid.
*********************************************************************************************************


A Unique Opportunity in Heemskerk**

A fantastic opportunity for families and starters to discover this spacious townhouse at Mozartstraat 49 in Heemskerk! With an ideal location near the bustling CENTRUM, the beautiful DUINEN and the attractive Steenstrapark, this family home offers a perfect combination of COMFORT and POTENTIAL....

With a living area of no less than 125m2, this house is distinguished by its spacious and bright character. The LIGHT living room with open fireplace and modern kitchen offer a cozy ambience, enhanced by large windows that provide an abundance of natural light. Details like the MASSIVE WOOD flooring and beautiful GLASS IN LOOD details add a touch of character to the space.

Step outside and enjoy the beautiful backyard(180m2) facing SOUTH with a beautiful covered sitting area at the rear with attached storage shed. The garden offers several seating areas where there is plenty of room for relaxation, cozy barbecues or for some great gardening. For additional storage space, a convenient EXTERNAL 24m2 GARAGE BOX is available in the street.

The house is equipped with a GLOW NEW central heating boiler from 2023 and a modern living kitchen with HIGH QUALITY appliances, where you can enjoy a beautiful view of the garden while cooking. This house offers a lot of potential to further modernize and furnish to your own taste.

On the second floor are the bathroom, renovated in 2014, and three spacious bedrooms, separated by a convenient indoor closet for additional storage space. The attic, with an area of over 27m2, offers numerous opportunities to make optimal use of the available space.

SPECIAL FEATURES:
Year built: 1961
- Living area: 125 m²
- Plot size: 260 m² own property
- Modern kitchen with appliances
- Solid oak floor and stained glass details
- Spacious front garden (28 m²) and backyard facing south (180 m²)
- Possibilities for extension, construction + extra bedroom in the attic
- External garage box 24m2
- Perfect location near downtown and the dunes-
- Energy label C
- New combi boiler 2023
- Delivery: in consultation - can be on short term

***Location and Surroundings ***
The location of this house is ideal. Within walking and biking distance of the center of Heemskerk and close to amenities such as schools, doctor's office, swimming pool and tennis club. In addition, you are within minutes on the A9 freeway towards Haarlem, Alkmaar and Amsterdam. Enjoy the unobstructed view of the greenery at the rear and the proximity of the Steenstrapark and Marquette estate.

***Ideal For Families and Starters***
This attractive townhouse is ideal for families and first-time buyers looking for a comfortable and spacious home in a child-friendly neighborhood. With its ideal location, charming appearance and potential, this home invites to become your dream home!
Don't miss this outside opportunity and schedule a viewing soon to experience this beautiful home for yourself. Contact us for more information or to schedule an appointment.

*********************************************************************************************************
** - The object is measured in accordance with NEN 2580 guidelines. Zaadnoordijk Makelaars takes no responsibility.
*********************************************************************************************************