Elzenlaan 71

IN DE GROENE BOMENWIJK STAAT DEZE KEURIG ONDERHOUDEN EN UITGEBOUWDE TUSSENWONING VOLLEDIG VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN. De woning is aan de achterzijde in zijn volledige breedte uitgebouwd wat zorgt voor een woonkamer van bijna 10 meter. De grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamers aan de achterzijde was voorheen 2 slaapkamers. Door de uitbraak van de tussenwand creëer je nu een mooie inloopkast of werkplek aan huis. Op zolder is de goed bemeten 3e slaapkamer met een kunststof dakkapel. Geniet van lange zomer avonden in de zonnige en ruime achtertuin welke is gelegen op het noordwesten, dus ideaal geschikt voor de middag en avondzon. Achter in de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra. Doordat de woning volledig voorzien is van kunststof kozijnen is de buitenzijde onderhoudsarm en tevens zijn de voor en achtergevel na geïsoleerd. Al geïnteresseerd? Schroom niet om telefonisch contact met ons op te nemen of een mail te sturen naar Tesselaar Makelaardij voor het maken van een bezichtiging afspraak.

Omgeving
Ligging : In kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, supermarkt, sportvelden en sporthal.

INDELING WONING:

Begane grond: entree/hal, trapkast, meterkast met 6 nieuwe groepen en toiletruimte met toilet en fonteintje. Aan het einde van de hal toegang tot de woonkamer met een totale lengte van 9,75 meter. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte en in het midden de opstelling van de keuken die voorzien is van een losse vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron en een oven. Via de keuken kom je in de aparte bijkeuken met de aansluitingen van de wasmachine en droger en de koel-/vriescombinatie. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: overloop met separate toiletruimte met 2e toilet. Aan de voorzijde is de compacte badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. Naast de badkamer is slaapkamer 1 (3,30 x 3,57) met vaste kastenwand. Aan de achterzijde de grote slaapkamer 2 (3,58 x 3,57) met ook een vaste kastenwand en toegang tot de inloopkast/thuiswerkplek (2,44 x 2,02).

2e verdieping: via de vaste trap toegang tot overloop de opstelling van de cv-ketel en tot de 2 aparte bergruimtes en slaapkamer 3 (3,52 x 3,55) die voorzien is van een kunststof dakkapel en knieschotten. Tevens is het dak na geïsoleerd.

Achtertuin: de onderhoudsarme tuin is zonnig gelegen en heeft een keurig gemaaid klein kunstgras veldje en is voor overige bestraat. Er is ook een aparte container opslag aanwezig. Aan de achterzijde van de tuin staat de stenen berging (3,00 x 2,5) met elektra. De poort geeft tevens toegang tot de ruime steeg die aan beide zijdes toegankelijk is.

Voortuin: is net zoals de achtertuin onderhoudsarm met veel sierbestrating en 4 bakken voor de beplanting. Direct voor de deur en in de directe omgeving is er veel parkeergelegenheid en een speeltuintje.

Verwarming
HRE Intergas uit 2023 en in volledige eigendom

Aanvaarding
In overleg. Kan op korte termijn.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op vrijdag 30 augustus 2024 om 12:00 uur.