Margaret Staalplantsoen 37

UITGEBOUWDE EN ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING IN DE WIJK ‘HUYGENHOEK II’ MET 10 ZONNEPANELEN, PELLETKACHEL EN RECENT GERENOVEERDE BADKAMER EN TOILETRUIMTE. In alle rust wonen doe je hier. Met aan de voorzijde een vrij uitzicht en achter geen aangrenzende woningen. Ook is deze woning zeer energiezuinig. Op het dak aan de voorzijde liggen 10 zonnepanelen welke afgelopen jaar een totale opbrengst hadden van 3.500 kWh. In de woonkamer staat de pelletkachel welke de volledige begane grond kan verwarmen. De woonkamer heeft door de uitbouw met lichtkoepel een totale lengte bijna 11 meter. Via de dubbele schuifpui bereik je de achtertuin met overkapping die zeer veel privacy biedt. Op de 1e verdieping zijn er 3 goed bemeten slaapkamers en de in 2022 prachtig gerenoveerde badkamer heeft een 2e zwevend toilet en inloopdouche. Op de 2e verdieping is er door het plaatsen van de dakkapel een ruime 4e slaapkamer en voorzolder met de aansluiting van alle technische apparaten. Al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen naar Tesselaar Makelaardij voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

INDELING WONING:
Begane grond: entree/hal met meterkast voorzien van 10 nieuwe groepen. Naast de meterkast bevindt zich de in 2022 vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Aan het einde van de hal toegang tot de bijna 11 meter lange woonkamer met aan de voorzijde de netjes onderhouden keuken met hardstenen werkblad, voorzien van een koel-/vriescombinatie met 3 vrieslades, afzuigkap, inductiezone-kookplaat, combimagnetron en een vaatwasser. Alle apparatuur komt uit 2021. Aan de achterzijde is de ruime woonkamer met lichtkoepel en pelletkachel. Hierdoor heb je extra lichtinval en verlaag je de maandelijkse stookkosten. Via de dubbele schuifpui bereik je de achtertuin.

1e verdieping: overloop met aan de voorzijde ruime slaapkamer 1 (4,14 x 3,00). Hiernaast is de recent in 2022 gemoderniseerde badkamer met 2e zwevend toilet, wastafelmeubel en spiegel met verlichting, die ook kan verwarmen. Door de afscheiding in de badkamer is er een ruime inloopdouche gecreëerd. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer 2 (4,21 x 2,54) en slaapkamer 3 (2,50 x 3,14) met een 4-deurs vaste kast.

2e verdieping: overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger en in een zeer nette vaste kast de unit van de heteluchtverwarming en de in 2024 geplaatste CV ketel. Via de schuifdeur bereik je slaapkamer 4 met dakkapel, Velux-dakraam en knieschotten voor extra bergruimte. Door de dakkapel en het vaste bureau heb je hier een ideale werkplek.

Achtertuin: direct aan de woning staat een ruime overkapping, waar je al vroeg in het jaar heerlijk kunt vertoeven. De tuin is voornamelijk voorzien van bestrating en dus onderhoudsvriendelijk. Aan de achterzijde staat de ruime berging met elektra en toegang tot de achtergelegen steeg.

Voortuin: is bestraat en heeft vaste beplanting. ’s Avonds kun je voor de deur heerlijk genieten van de laatste zonuren. Direct voor de deur is er meer dan voldoende parkeergelegenheid en een fantastische speelplaats voor de kinderen en de voetballers onder ons.

Verwarming
HR Intergas 2024, eigendom.
Brink heteluchtverwarming 2003, eigendom.
Pellet kachel, eigendom.

Zonnepanelen
In 2021 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst met een geschatte opbrengst van circa 3.500 KWh per jaar.

Aanvaarding
In overleg. Kan op korte termijn.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.