Woning te koop: Oeverzeggeweg 63 1706AH Heerhugowaard

Oeverzeggeweg 63

Heerhugowaard 1706AH

Verkoopmakelaar

Huisinzicht Berenkoog 49 108
Alkmaar 1822BN

06-81855324
info@huisinzicht.nl
www.huisinzicht.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 123 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 3 oktober 2024

Omschrijving

Welkom in De Draai, een kindvriendelijke nieuwbouwwijk aan de oostkant van Heerhugowaard. Hier woon je op fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen en op loopafstand van het prachtige buitengebied richting Obdam en Hensbroek. Deze uitgebouwde hoekwoning staat aan de Oeverzeggeweg, in een kleinschalig wijkje dat aan drie zijden wordt omringd door water. In totaal zijn er vier ruime slaapkamers, waarvan een met een grote dakkapel en airco. De badkamer, keuken en toiletruimte zijn fraai uitgevoerd en de woonkamer, met uitbouw en lichtstraat, is heerlijk ruim. Verder zijn er twee bergingen en een diepe tuin met twee terrassen.

Woning
De ruime hal heeft, net als de rest van de woning, veel sfeer. Onder de pvc-vloer ligt vloerverwarming en aan de kant van de garderobe is een lambrisering geschilderd. Links in de hal zijn de meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping.

Dankzij de uitbouw is de woonkamer een stuk ruimer geworden, waardoor er genoeg plek is voor een grote zithoek, een 6-persoons eettafel en een speelplek voor de kinderen. Twee ramen tot vloerhoogte, een tuindeur met raam en de lichtstraat zorgen voor veel lichtinval.

Dat een keuken niet alleen functioneel, maar ook mooi kan zijn bewijst de keuken in dit huis. De lange wandopstelling met een Arte Silestone Composiet blad en de halfhoge kastenwand hebben de juiste looks. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Er ligt, net als op de begane grond, een mooie pvc-vloer met houtpatroon in de slaapkamers en overloop. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming welke per kamer is in te stellen. De twee grootste slaapkamers zijn ingericht als ruime kinderkamer en de derde kamer wordt nu als thuiswerkplek gebruikt.

Aan de voorzijde is de fraaie badkamer met donkere vloertegels, lichte wandtegels en een groot raam. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, designradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast.

Tweede verdieping
De tweede verdieping was oorspronkelijk één grote ruimte, maar nu fraai ingericht met een overloop, berging/wasruimte en de master bedroom. Een grote dakkapel zorgt voor veel ruimte en lichtinval. Erg fijn is de airco, die voor een aangename temperatuur zorgt. De hoogte is optimaal benut, want er is een bergvliering, over de gehele breedte van de woning, met vlizotrap gemaakt.

Buitenruimte en bergingen
Deze woning heeft een mooie voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het noorden gesitueerd is. Door de diepte van de tuin is er in de lente en de zomer op ieder moment van de dag een zonnig plekje te vinden. Links van de woning is een houten berging gebouwd, ideaal voor een motor, de (bak)fiets en andere spullen. Deze berging heeft niet alleen een deur aan de voorzijde, maar ook een deur naar de achtertuin.

De achtertuin is speels aangelegd met mooie beplanting en diverse terrassen om te genieten van de zon. Voor de kinderen is er een eigen speelhoekje gecreëerd. Achterin de tuin, naast de achterom, staat een tweede berging.

Omgeving
De Draai is een prachtige wijk met slootjes, bruggetjes en veel groen. Kinderen hebben alle ruimte om buiten te spelen en de basisschool bevindt zich, net als het sportcomplex De Draai, om de hoek. De Draai is nog in ontwikkeling en heeft, na afronding, ongeveer 2700 woningen met bijbehorende voorzieningen. Het centrum van Heerhugowaard, het station en winkelcentrum Middenwaard zijn op fietsafstand. Met de trein en auto zijn Hoorn, Schagen, Den Helder, Alkmaar en Amsterdam goed bereikbaar.

Wat maakt deze woning bijzonder:
- Woonoppervlakte van ca. 123 m²
- Supermarkt, scholen en sportcentra nabij
- Hoekwoning met uitbouw voorzien van lichtstraat
- Moderne en sfeervolle afwerking
- Volledig geïsoleerde woning met energielabel A
- Dakkapel op de tweede etage
- 12 zonnepanelen aan de zuidkant
- Pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
- De vierde slaapkamer op de tweede etage heeft een airco