Gouwe 56

EEN RUIME EN KEURIG ONDERHOUDEN, ENERGIEZUINIGE MIDDENWONING MET 7 ZONNEPANELEN. Op zoek naar een ruime en netjes onderhouden woning met veel wooncomfort? Deze uitgebouwde tussenwoning is perfect onderhouden en biedt alles wat je zoekt. Met 4 goed bemeten slaapkamers en een netjes aangelegde achtertuin met grote berging en privacy, is dit de ideale plek voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar extra ruimte. De recent geplaatste zonnepanelen (2023) zorgen niet alleen voor lagere energiekosten, maar dragen ook bij aan een duurzame toekomst. Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer kom je in de achtertuin, welke onderhoudsvrij is en voorzien van nieuwe schuttingen. Via de poort aan de achterzijde ben je direct op het fietspad langs de Oosttangent. Dankzij de centrale ligging van de woning zijn scholen, winkels en het openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar. Kortom, een ruime en centraal gelegen woning die netjes onderhouden is en gereed is voor de volgende bewoners. Deze hele wijk is de afgelopen jaren door de gemeente compleet gerenoveerd en voorzien van veel parkeergelegenheid en speeltuintjes. Al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons opnemen of een mail sturen naar Tesselaar Makelaardij voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

INDELING WONING:
Begane grond: entree/hal met direct aan de linkerzijde de toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Hiernaast bevindt zich de meterkast met 9 nieuwe groepen. Aan het einde van de hal is er toegang tot de uitgebouwde woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken uit 2005, voorzien van een koel-/vriescombinatie met drie vrieslades, een 5-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2022), oven (2022) en een 10-liter close-in boiler. Via de keuken kom je in de berging (2,53 x 2,23). De totale lengte van de woonkamer (zonder keuken) is al een ruime 8 meter. Door de royale uitbouw met openslaande tuindeuren is er een mooie grote zithoek ontstaan. Tevens is er op de uitbouw dit jaar nog een nieuw bitumen dak geplaatst.

1e verdieping: overloop met aan de voorzijde de badkamer (2,14 x 1,89), voorzien van een inloopdouche, tweede zwevend toilet en wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting. Naast de badkamer bevindt zich de eerste slaapkamer (3,22 x 2,90), met aansluiting voor de wasmachine en droger en een losse kastenwand. Aan de achterzijde bevindt zich de royale tweede slaapkamer (4,67 x 2,90), met daarnaast slaapkamer drie (3,64 x 1,94), welke momenteel wordt gebruikt als kasten-/werkkamer.

2e verdieping: via de vaste trap bereikbaar, met op de voorzolder een Velux dakraam, de unit voor de hete luchtverwarming, de cv-ketel (2022) en de mechanische ventilatie box. Via de louvredeurtjes kom je in de vierde slaapkamer (4,13 x 3,16) die ook voorzien is van een groot Velux dakraam.

Achtertuin: via de openslaande tuindeuren kom je in de nette achtertuin, met aan beide kanten nieuwe schuttingen. Er staat een grote berging (2,57 x 2,60) met aluminium pannen en elektra. Naast de berging bevindt zich de poort met achterom met direct daar aansluitend het fietspad met in de nabijheid diverse speeltuintjes.
Voortuin: de voortuin is gezamenlijk met de buren voorzien van nieuw tegelwerk met een keurige afwatering. Voor de berging is er plek voor de containers. Direct voor de woning en in de straat heeft de gemeente gezorgd voor veel parkeergelegenheid.

Verwarming
HR Intergas 2022, eigendom.

Zonnepanelen
In 2023 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst. Met een geschatte opbrengst circa +/- 2.800 kWh.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.