Woning te koop: Vosmaerlaan 28 1702GG Heerhugowaard

Vosmaerlaan 28

Heerhugowaard 1702GG

Verkoopmakelaar

RE/MAX Direct B.V. Westerblokker 44
Blokker 1695AH

0229-291313
direct@remax.nl
www.makelaar-hoorn.remax.nl/

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 152 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 20 november 2024

Omschrijving

Met genoegen presenteren wij u deze perfect onderhouden semi-bungalow aan het water met op de begane grond een zeer royale slaapkamer en een moderne badkamer! Verder beschikt de woning over een tweede slaapkamer op de eerste verdieping, een zeer nette keuken, vloerverwarming en een zonnige en ruime achtertuin!

Op zoek naar een instapklare semi-bungalow op een unieke locatie? Deze prachtige woning ligt aan het water en biedt alles wat u zoekt! Met een ruim perceel van 391 m² (waarvan 294 m² eigen grond en 97 m² gehuurde grond) is dit een droomhuis voor wie luxe, comfort en een rustige omgeving waardeert.

De woning beschikt over twee slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) en een moderne badkamer op de begane grond, een royale 2e slaapkamer op de verdieping en een sfeervolle woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin. De woning is uitstekend onderhouden en recent gemoderniseerd: een opbouw in 2003, volledig vernieuwd dak in 2007 en een nieuwe CV-installatie uit 2018.

Met winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten in de buurt geniet u hier van een ideale combinatie van rust en praktische voorzieningen.

Indeling:

Bij binnenkomst betreedt u de hal met toegang tot de meterkast en een modern toilet. De tuingerichte woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit dankzij de open haard, schuifpui naar de achtertuin. De halfopen keuken (2005) is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser en een RVS-afzuigkap. De Italiaans marmeren vloer met vloerverwarming in de hal, woonkamer, keuken en toilet zorgt voor een luxe uitstraling.

Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hierachter bevindt zich een berging met de recent vernieuwde cv-ketel (2018), deze ruimte is via een buitendeur bereikbaar.

Vanuit de woonkamer leidt een deur naar een tussenhal die toegang biedt tot de zeer royale slaapkamer (dit waren er voorheen twee) op de begane grond en een volledig betegelde badkamer. De badkamer is modern ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

De eerste verdieping is in 2003 uitgebreid met een royale opbouw. Hier bevindt zich een zeer ruime derde slaapkamer met handige opbergruimte achter de knieschotten. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken, ideaal voor extra opslag.

De achtertuin is een oase van rust en groen, gelegen op het zuidoosten en direct aan het water. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, beplanting, een houten terras en een houten berging met elektra maakt de tuin compleet. Hier geniet u volop van de zon en de privacy. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er voor de deur voldoende openbare parkeerruimte beschikbaar.

Deze woning is gelegen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid te vinden.

Er wordt 97 m² grond gehuurd van de Gemeente Heerhugowaard, aan de voorzijde wordt er 42 m² grond gehuurd en aan de achterzijde 55 m². Hier wordt nu jaarlijks een bedrag van € 60,- voor betaald.

De woning is voorzien van 15 huurzonnepanelen, hier wordt ca. € 60,- per maand voor betaald.

Bent u op zoek naar een perfect onderhouden woning met veel ruimte, een zonnige tuin en een unieke ligging aan het water? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging!

Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg