Iepenlaan 5

FANTASTISCHE WONEN IN EEN BUNGALOW AAN HET WATER!
Welkom in deze sfeervolle woning welke perfect geschikt is voor ouderen die alleenstaand of met zijn tweeën zijn. Hier woont u gelijkvloers en heeft u toch een tuin. Op deze plek met veel groen is het iedere dag genieten en ervaart u het gevoel van vrijheid. Hoe fijn is dat! Deze bungalow biedt een sfeervolle woonkamer met ruimte voor een grote eettafel en geeft zicht op de voor- en achtertuin. Er is 1 slaapkamer met daaraan grenzend een ruime badkamer. Aan de voorzijde van de woning is een gezellige keuken met zicht op openbaar groen met daaraan grenzend een praktische bijkeuken. Middels een vaste trap is er toegang tot de bergzolder. De woning is keurig verzorgd, grotendeels zijn de kozijnen vervangen voor kunststof met dubbele beglazing. Aan de buitenzijde zijn de gevels gestraald, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd. Een fijne tuin aan het water en aan de zijkant van de woning maken het plezierig wonen hier compleet. In het kort gezegd ”het woont hier fantastisch!”
Bent u op zoek naar een bungalow op een mooie locatie? Belt u dan gerust voor een bezichtigingsafspraak.
Indeling: Direct bij binnenkomst proeft u de fijne sfeer in de woning. Via de hal met meterkast en luxe toiletruimte is er toegang tot de woonkamer, de keuken en de slaapkamer. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken voor de aansluitingen van de wasmachine en droger en de opstelling van de CV ketel. Hier is tevens de trap naar de bergzolder en een kastenwand voor de nodige bergruimte. Aan de slaapkamer grenst de riante badkamer. Een keurige ruimte met riante inloopdouche en wastafelmeubel.
1e etage: Een gedeelte van deze verdieping is een bergzolder.
Parkeergelegenheid: Vlakbij de woning is een openbare parkeerplaats met voldoende parkeerruimte.
Bijzonderheden:
- Ideaal gelijkvloers wonen.
- Fantastische plek om te wonen.
- Hele fijne zij- en achtertuin.
- Gelegen aan het water.
- Veel rust en privacy gegarandeerd.
- In 2012 zijn veel kozijnen vervangen voor kunststof.
- Door de hele woning zijn nieuwe radiatoren.
- Groepenkast is vernieuwd.
- Gevels zijn gestraald, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd.
- Badkamer en toilet zijn keurig.

Kenmerken:

Inhoud woning: ca 320m³

1. De gebruiksoppervlakte wonen 70m²;
2. De overige inpandige ruimten 2m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. < 1 m²);
3. De gebouw gebonden buitenruimte 0m² (balkon, dakterras, carport);
4. De externe buitenruimte 0m² (losse garage, berging);


Perceelopp: ca. 158m²
Bouwjaar woning: 1968
Soort woning: 2/1 kapwoning
Verwarmingsysteem: CV ketel
Merk CV en bouwjaar: Intergas 2022
Warmwater: Via CV ketel
Isolatie woning: Dubbele beglazing, HR++ glas, gevelisolatie
Aanvaarding: In overleg
Richtprijs: € 345.000,- K.K.

Aansprakelijkheid:
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze sfeervolle bungalow aan het water.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!