Pieter de Hooghstraat 111

RUIME HOEKWONING IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK MET DIEPE TUIN OP HET ZONNIGE ZUIDEN EN VEEL VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND! Deze sfeervolle hoekwoning biedt volop ruimte en comfort en is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt op een mooie kavel van 206 m2. De uitgebouwde keuken is perfect voor kookliefhebbers en sluit aan op de ruime doorzonwoonkamer, waar de openhaard zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. Tevens is het vrij eenvoudig om hier weer 3 slaapkamers van te maken. De ruime 2e verdieping biedt nog tal van mogelijkheden om naast de bestaande slaapkamer nog een extra slaapkamer te realiseren. De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, met een ruime stenen berging en een overkapping voor extra opslag en beschutting. De ligging is ideaal: dichtbij scholen, sport en op loopafstand vind je het Berckheideplein, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Een perfecte hoekwoning voor gezinnen/starters die willen genieten van een fijne ruime woonomgeving. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen naar Tesselaar Makelaardij voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

INDELING WONING:

Begane grond: ruime entree/hal (3,99 x 1,98) met meterkast met 9 nieuwe groepen, zwevend toilet en toegang tot de woonkamer (7,03 x 5,87) met kunststof schuifpui en openhaard. De woonkamer heeft veel lichtinval en een sfeervol balkenplafond. Naar achteren uitgebouwd is de keuken met lichtkoepel waar in 2024 nieuwe bitumen is aangebracht. De keuken (4,27 x 2,07) uit 2002 heeft een grote koelkast, Rvs afzuigkap, oven, losse vaatwasser en close-in boiler (10 liter). Via de keuken heb je toegang tot de diepe en zonnige achtertuin (13,66 x 6,66). Omdat we op de hoek zitten is de tuin breder dan de naastgelegen woningen.

Eerste verdieping: via vaste trap heb je toegang tot de overloop. Aan de achterzijde slaapkamer 1 (4,14 x 3,23) via een boog kom je uit op de kleinere slaapkamer welke nu gebruikt wordt als kastenkamer (3,18 x 2,58) maar waar het met een kleine aanpassing weer gebruikt kan worden als slaapkamer. Aan de voorzijde slaapkamer 2 (2,96 x 2,96) en de in 2012 gemoderniseerde badkamer (1,10 x 2,83) met vaste wastafel, 2e zwevend toilet, designradiator en inloopdouche met drain.

Tweede verdieping: via vaste trap heb je toegang tot de ruime voorzolder met dakkapel aan de achterzijde en daarin slaapkamer 3 (2,87 x 2,75). Op de voorzolder is ook de opstelling van de wasmachine/ droger en de cv-installatie. De zolder is in 2 delen gesplitst, zodat je hier makkelijk een extra slaapkamer zou kunnen maken.

Achtertuin: Achter in de tuin staat een stenen berging (1,94 x 3,42) met elektra en daarnaast is de 2e berging (3,55 x 2,90) met overkapping met poort achterom en oude houten wand. In de achtertuin is ook een houtopslag aanwezig. Vanwege de zonnige ligging ontbreekt het elektrische zonnescherm natuurlijk niet.

Voortuin: is grotendeels bestraat en voorzien van vaste beplanting. Direct voor de woning en in de directe omgeving heeft de gemeente voor voldoende parkeergelegenheid gezorgd.

Verwarming
HR Atag (2019) met 2 jaarlijks onderhoud en in eigendom

Aanvaarding
In overleg. Kan op korte termijn.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.