Woning te koop: Burg. Van Grunsvenplein 45 6411AP Heerlen

Burg. Van Grunsvenplein 45

Heerlen 6411AP

Verkoopmakelaar

Kreuwels Vastgoed Dorpstraat 28
Maastricht 6227BN

043-4502890
info@kreuwelsvastgoed.nl
www.kreuwelsvastgoed.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 110 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 9 augustus 2024

Omschrijving

Midden in het centrum van Heerlen aan het nieuw ingerichte Schouwburgplein gelegen ruim bemeten appartement met onder andere 3 slaapkamers.

Dit appartement is perfect gelegen ten opzichte van de vele voorzieningen, evenementen en uitvalswegen in Heerlen. De woning beschikt onder meer over een compleet uitgevoerde keuken, badkamer, royaal balkon (ca. 12 m2) en extra bergruimte in het souterrain.

Interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op, wij laten u dit appartement graag zien!

Indeling
Kelder
kelderberging (ca. 4m2)

Begane grond
centrale hal met brievenbussen, bellentableau, liftinstallatie en trappenhuis

Eerste verdieping
entree naar het appartement zelf met garderobehoek en toegang middels een verdiepingstrap naar de lager gelegen centrale hal

royale woon-/eetkamer met open keuken (totaal ca. 38,5 m2), voorzien van een laminaatvloer en toegang naar het grote balkon; de raampartij meet ruim 10 meter

open keuken (ca. 13 m2) voorzien van een complete keukeninstallatie met onder andere een 4-pits keramische kookplaat, ingebouwde wasemkap, koelkast, elektrische oven, vaatwasser, rvs spoelbak met mengkraan en extra servies-/bergkast

geheel betegelde moderne toiletruimte met hangend closet

badkamer met wastafel, badmeubel, douchecabine, spiegelkast en aansluiting voor de wasapparatuur; tevens is hier in een verborgen ruimte de elektrische boiler gesitueerd

ruim balkon (ca. 12,6 m2) gelegen aan het opnieuw ingerichte, groen aangeklede en verkeersluwe plein

ruime (ouder)slaapkamer 1 (ca. 16 m2), gelegen aan de uiterst rustige achterzijde van het complex, met veel lichtinval en vloerbedekking (dit waren voorheen 2 slaapkamers)

slaapkamer 2 (ca. 14 m2) met laminaatvloer en toegang naar het balkon

slaapkamer 3 (ca. 10,5 m2) met vloerbedekking en zicht op het plein en balkon

Bijzonderheden
verrassend ruim opgezet appartement

de gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming (via stadsverwarming)

kozijnen zijn deels van hout en deels van aluminium; de woning is tevens deels voorzien van isolerende beglazing

de bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 193,28 per maand (excl. stookkosten)

de boiler is gehuurd via Volta

aanvaarding in overleg en op korte termijn mogelijk

zie de bijlage voor alle overige verkoopvoorwaarden