Woning te koop: Bruinkoolweg 10 6414BJ Heerlen

Bruinkoolweg 10

Heerlen 6414BJ

Verkoopmakelaar

Lassoo Makelaars & Taxateurs Mauritslaan 4A
Geleen 6161HV

085-0207777
info@lassoo.nl
www.lassoo.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 92 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 23 september 2024

Omschrijving

Tussengelegen woonhuis, geheel onderkelderd en drie slaapkamers. Gelegen op een geliefde en kindvriendelijke woonlocatie nabij het centrum van Heerlerheide met supermarkt, restaurants, basisschool en openbaar vervoer in de directe omgeving. De woning kijkt uit op het groen en diverse wandelgebieden zijn in de nabije omgeving.
De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden!

Leuk om te weten:
-Bouwjaar 1960;
-Inhoud: 312 m3;
-Gebruiksoppervlakte wonen: 92 m²;
-Kunststof kozijnen met dubbel glas;
-Veel lichtinval;
-Energielabel D;
-Geheel onderkelderd;
-Geheel voorzien van rolluiken;
Aanvaarding in overleg;

Indeling
Souterrain:
Voorraad-/provisiekelder onder het gehele huis gelegen, met opslagruimte en witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger.

Begane grond:
Groene voortuin met opgang.
Hal/entree, trappenhuis naar de verdieping en het souterrain. Geheel betegeld luxe gastentoilet. Toegang tot de keuken en woonkamer.
Royale doorzon-woonkamer met grindvloer en aan de voorzijde uitzicht op het groen.
Halfopen keuken met inbouwkeuken voorzien apparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap.
Verzorgde onderhoudsvriendelijke geheel omsloten achtertuin met terras en bereikbaar via een achteringang.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en geheel betegelde badkamer met badkamermeubel en ligbad.

Tweede verdieping
Zolder:
Bergzolder bereikbaar via vlizotrap.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.