Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Geleenstraat 62A
Geleenstraat 62A Geleenstraat 62A Geleenstraat 62A Geleenstraat 62A

Geleenstraat 62A

Heerlen 6411HT

Verkoopmakelaar

ODC Vastgoed Mauritslaan 97
Geleen 6161HS
  • 06-44775798
  • info@odcvastgoed.nl
  • www.odcvastgoed.nl
Type woning Bovenwoning
Woonoppervlakte 288 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 4 november 2024

Omschrijving

Dit veelzijdige pand is gelegen in het bruisende centrum van Heerlen. De begane grond biedt een ruime winkelruimte, ideaal voor diverse doeleinden. Met twee toiletten, een magazijn en een kantoor is dit de perfecte setting voor een bedrijf. Op de tweede verdieping bevindt zich een appartement met een veelzijdige indeling.
Een klaslokaal/woonkamer biedt ruimte voor creativiteit, terwijl een kantoorruimte en een keuken de praktische behoeften vervullen. De derde verdieping omarmt comfortabel wonen met een woonkamer en slaapkamer. Een nette badkamer en een technische ruimte maken deze ruimte compleet voor een ideale woonervaring. Dit pand biedt niet alleen een uitstekende locatie, maar ook een veelzijdige indeling die zich aanpast aan uw visie. Maak van dit pand uw nieuwe thuis en zakelijk succes.

Indeling
Stap binnen in de royale bedrijfsruimte, een veelzijdige ruimte die zich perfect leent voor verschillende doeleinden. Of u nu een winkel, kantoor, studio of showroom wilt vestigen, hier vindt u de ruimte en flexibiliteit die u nodig heeft. Naast de bedrijfsruimte biedt de begane grond ook een magazijn, kantoorruimte en twee toiletruimtes, waardoor het pand volledig is uitgerust voor uw zakelijke behoeften.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping betreedt u een appartement met een eigen ingang. De overloop verwelkomt u met een toilet en leidt naar een veelzijdige ruimte die momenteel wordt gebruikt als klaslokaal met kantoorruimte. Met enkele aanpassingen kan deze ruimte gemakkelijk worden omgetoverd tot een gezellige woonkamer, waar u kunt genieten van warme momenten met uw dierbaren.
Een tussenportaal met trappenhal leidt u naar de gesloten keuken, die is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi heteluchtoven, koelkast en vaatwasser.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping wordt u begroet door een woonkamer met karakteristieke balken en zelfs airconditioning voor extra comfort. Hier heeft u de mogelijkheid om de indeling aan te passen en een tweede slaapkamer te realiseren, waardoor het appartement op de bovenverdieping nog veelzijdiger wordt.
De slaapkamer is ruim en baadt in natuurlijk daglicht, terwijl een berging met veel ruimte en de cv-installatie zorgen voor extra gemak. De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, een wasbak met verlichte spiegel en een toilet.

Bijzonderheden
VEELZIJDIG WINKELPAND IN CENTRUM HEERLEN: Dit winkelpand biedt talloze mogelijkheden voor diverse doeleinden en is gunstig gelegen in het centrum van Heerlen.
POTENTIEEL VOOR TWEE APPARTEMENTEN: Het ruime appartement op de bovenverdieping kan gemakkelijk worden opgedeeld in twee afzonderlijke appartementen, waardoor het pand een uitstekende investeringsmogelijkheid biedt.
FLEXIBELE INDELING VOOR WONEN EN WERKEN: Met de mogelijkheid om te wonen en te werken onder één dak, biedt dit pand de perfecte gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige en flexibele ruimte.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 429.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 4 november 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 288 m²
Woonoppervlakte 288 m²
Overige inpandige ruimte 7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 173 m²
Inhoud 450 m³
Bouw
Soort appartement
Soort appartement bovenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1905
Bouwperiode -1906
Soort dak plat dak
Indeling
Aantal woonlagen 3
Gelegen op woonlaag 1
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Voorzieningen rolluiken, airconditioning
Buitenruimte
Ligging in centrum
Energie
Energielabel C
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel, airconditioning
Warm water elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel AVANTA Remeha CW 4 (combiketel) uit 2015 in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding