Woning te koop: Den Haagstraat 1 6415XG Heerlen

Den Haagstraat 1

Heerlen 6415XG

Verkoopmakelaar

ODC Vastgoed Mauritslaan 97
Geleen 6161HS

06-44775798
info@odcvastgoed.nl
www.odcvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 73 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 11 februari 2025

Omschrijving

Welkom in Heerlen! Deze woning ligt in een fijne en rustige woonwijk, met prachtige wandel- en natuurgebieden zoals de Brunssummerheide op korte afstand. Hier kun je heerlijk genieten van de natuur, terwijl het bruisende stadscentrum van Heerlen binnen enkele minuten bereikbaar is. Winkels, gezellige restaurants en diverse uitgaansgelegenheden liggen dus altijd binnen handbereik.

Deze goed onderhouden woning is instapklaar en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Grotendeels zijn er rolluiken aanwezig, die zorgen voor extra comfort, privacy en een aangename temperatuur. Daarnaast is de woning uitgerust met een airco op de begane grond en 8 zonnepanelen, waardoor deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig is.

De sfeervolle woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer. Via de achterdeur heb je direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zodat je alle gemakken bij de hand hebt.

Vanuit de woonkamer bereik je de kelder, een fijne extra ruimte met witgoedaansluitingen en directe toegang tot de achtertuin. Ideaal als berging of opslagruimte!

Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers, allen voorzien van veel daglicht en een mooie laminaatvloer. De compacte, verzorgde badkamer is uitgerust met een douche, een zwevend badmeubel en een designradiator. Via de overloop is er toegang tot de bergzolder, bereikbaar met een vlizotrap, waar ook de cv-installatie is geplaatst.

De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. De overkapping biedt een beschutte zitplek, perfect om te genieten van een rustig moment buiten. Met een eigen achterom is de woning ook praktisch bereikbaar. Extra handig: vanuit de tuin is er directe toegang tot de kelder, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen.

Wil je deze woning zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling
De woning biedt een verzorgde entree via de voortuin. Bij binnenkomst kom je in de ontvangsthal, waar ruimte is voor een garderobe. Hier vind je ook de meterkast en een toilet met een zwevend closet.

De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle warme houtlook laminaatvloer. Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

De open keuken is compleet uitgerust en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, wandafzuigkap, heteluchtoven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je een uitzicht op de voortuin en de straat.

Een groot pluspunt op de begane grond is de airco, die de ruimte zowel kan koelen als verwarmen, voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van een mooie laminaatvloer en grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Extra comfortabel: alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor privacy, verduistering en een aangename temperatuur in de kamers. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douchecabine, een zwevend badmeubel met wastafel en spiegel, en een designradiator. Een fijne ruimte om de dag te beginnen of te ontspannen na een lange dag.

Tweede verdieping
Via de overloop is er toegang tot de bergingszolder, bereikbaar middels een vlizotrap. Hier bevindt zich de cv-installatie en is voldoende ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin
De achtertuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Met meerdere terrassen is er altijd een plekje te vinden in de zon of schaduw, afhankelijk van je voorkeur. Onder de overkapping met verlichting zit je beschut, ideaal om ook bij minder goed weer buiten te kunnen ontspannen.
Het gazon is ruim genoeg voor diverse doeleinden, zoals spelen of gewoon relaxen. Achterin de tuin bevindt zich een tuinhuis, handig voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen.
De tuin is bereikbaar via een eigen achterom en heeft tevens een directe toegang tot de provisiekelder. Een praktische indeling die zorgt voor zowel gebruiksgemak als comfort.

Bijzonderheden
* Energielabel C
* Kunststof kozijnen met dubbel glas
* Grotendeels voorzien van rolluiken
* Airco op de begane grond
* 8 zonnepanelen