Vylainlaan 28

Ben je op zoek naar een ruime, vrijstaande woning op een rustige en landelijke locatie? Dan is deze prachtige, uitgebouwde Franse kap-woning precies wat je zoekt! Gelegen in Heikant, vlak bij de Belgische grens, geniet je hier van het beste van twee werelden; de rust en ruimte van het buitenleven én de nabijheid van voorzieningen.

Indeling:
Je komt de woning binnen in de ruime hal met toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot een slaap-/werkkamer, de woonkeuken en de grote bijkeuken met meterkast, cv combi-ketel (Remeha, 2020), aansluitingen voor witgoedapparatuur en deur naar de achtertuin.

In de gezellige woonkeuken is het heerlijk toeven! De keuken is geplaatst in een praktische u-opstelling en ingericht met alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast (2024), vaatwasser en een spoelbak. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder en de achtergelegen woonkamer. De ruime en sfeervolle woonkamer is voorzien van een nieuwe laminaat vloer. Bovendien zorgen de diverse raampartijen voor flink wat lichtinval. Een deur in de woonkamer geeft toegang tot de trapopgang naar de verdieping.

Verdieping:
Overloop met inbouwkast en toegang tot het plat dak. Vanaf de overloop zijn daarnaast de 4 comfortabele slaapkamers (allen met airconditioning en nieuwe laminaatvloer), te bereiken en de nette badkamer, compleet ingericht met een nieuwe douchecabine, dubbele wastafel met meubel en bergkast rondom, toilet en design radiator.

Buiten:
In de grote tuin rondom de woning is op elke moment van de dag wel een heerlijk plekje in de zon of schaduw te vinden! De tuin is verzorgd aangelegd met een groot terras en gazon. In de prachtige houten veranda, met glazen wand, is het werkelijk genieten! De veranda is aangebouwd aan de stenen schuur, welke is voorzien van een bergzolder, water en elektra. De grote 3-dubbele garage (ca. 125 m2) heeft elektrische roldeuren, een kleine vliering en een eigen meterkast met krachtstroom. Daarnaast is er voor de garages voldoende parkeercapaciteit voor meerdere auto’s.

Aanvullende informatie:
- Rondom voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR+ en HR++)
- Verwarming en warm water middels cv combi-ketel, lucht-luchtwarmtepompen (airco's) en elektrische radiatoren (allen eigendom)
- Voorzien van airconditioning (tevens voor verwarming)
- 24 Zonnepanelen (2022, eigendom)
- Nieuwe laminaatvloeren in de gehele woning
- Energielabel D

Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons vandaag nog voor meer informatie of een uitgebreide rondleiding! Deze unieke kans wil je niet missen! Vooraf al een kijkje binnen nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL