Woning te koop: Emmastraat 46 3274AC Heinenoord

Emmastraat 46

Heinenoord 3274AC

Verkoopmakelaar

PHmakelaardij Chr. Huygensstraat 26 1
Numansdorp 3281ND

0186-711102
rob@phmakelaardij.nl
www.phmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 125 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 28 juni 2024

Omschrijving

Zoek jij een jong huis (1999), volledig geïsoleerd met ruimte voor je gezin in een heerlijk kindvriendelijke wijk? Kom dan bij de Emmastraat 46 kijken. Deze uitgebouwde hoekwoning heeft precies wat je nodig hebt met ca. 177 m² perceel en 120 m² woonoppervlakte. Het huis beschikt over een zolder, 3 slaapkamers, moderne badkamer, woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken en carport. Aan de achterzijde ligt de heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin, georiënteerd op het zuiden. Het huis is verder keurig onderhouden en biedt je net dat beetje meer dat je bij een standaard woning niet tegenkomt. De woning ligt op een paar autominuten van de A29 en vlakbij openbaar vervoer. Je bent dus binnen een oogwenk op weg naar Barendrecht of Rotterdam.

Over Heinenoord
Heinenoord is een charmant dorp in de Hoeksche Waard, bekend om zijn rustige en groene woonomgeving. Het biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en stedelijke voorzieningen. Voor gezinnen en professionals is Heinenoord een ideale plek om te wonen, dankzij de uitstekende verbindingen naar grotere steden zoals Rotterdam en Barendrecht. Daarnaast zijn er diverse scholen, sportfaciliteiten en winkels in de buurt. De kindvriendelijke sfeer en het veilige woonklimaat maken het een aantrekkelijke locatie voor gezinnen met jonge kinderen.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de houten vloer en de overvloed aan lichtinval op. De hal aan de voorzijde geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de cv-kast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het huis en de grote schuifpui zorgt voor veel natuurlijk licht en zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de keuken in U-opstelling, voorzien van een koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, kokend waterkraan, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Na het koken kun je in de eetkamer heerlijk aan je grote tafel met familie of vrienden genieten. Vanuit de eetkamer bereik je de bijkeuken, die op zijn beurt weer een deur naar de carport heeft. In de bijkeuken vind je de wasmachineopstelling.

De begane grond is, op de (bij)keuken na, voorzien van een massief eiken vloer en gestuukte wanden, soms met een lichte sierkorrel (in de hal). Wil je de zithoek en eethoek omdraaien? Dan kan dit relatief eenvoudig voor een hele andere indeling.

Eerste verdieping:
Aangekomen op de eerste verdieping heb je via de overloop toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de zolder. Aan de voorzijde ligt de moderne badkamer met douchecabine, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Naast de badkamer ligt de tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer. Aan de achterzijde van de woning vind je de hoofdslaapkamer en de derde slaapkamer. De overloop en tweede slaapkamer zijn voorzien van vloerbedekking, terwijl er in de slaapkamers aan de achterzijde laminaat ligt.

Zolderverdieping:
Zoals je bij een jonge woning mag verwachten, is ook deze verdiepingsvloer van beton. Met een voorzolder en een extra slaapkamer kun je hier prima je werkplek of zelfs hoofdslaapkamer vestigen. Zoals op de foto’s te zien is, maken de huidige bewoners er geen gebruik meer van, wat tevens de reden is dat zij na vele jaren met plezier gewoond te hebben, de woning verlaten voor iets kleiners.

Tuin:
Aan de achterzijde ligt de op de zon georiënteerde tuin. Ben je een zonaanbidder? Dan zit je hier goed. Het elektrische zonnescherm biedt op de warmste dagen een koele plek in de schaduw. Je tuingereedschap kun je eenvoudig kwijt in het tuinhuis. De groene heg aan de achterzijde zorgt voor privacy en voorkomt inkijk van de buren.

Een heerlijke woning, goed onderhouden, degelijk gebouwd, kindvriendelijke ligging en snel beschikbaar voor wie dat wil.

Pluspunten:
- Volledig geïsoleerde woning uit 1999
- Deels rolluiken
- Uitgebouwde hoekwoning met veel ruimte
- Onderhoudsvriendelijke, zuidelijk georiënteerde tuin
- Moderne voorzieningen en goed onderhouden
- Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid naar Rotterdam en Barendrecht
- Kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen in de nabijheid

Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek deze prachtige woning in Heinenoord!