Woning te koop: Trompstraat 10 3274LT Heinenoord

Trompstraat 10

Heinenoord 3274LT

Verkoopmakelaar

Makelaardij de Jong B.V. West-Voorstraat 29
Oud-Beijerland 3262JP

0186-617555
puttershoek@makelaardijdejong.nl
www.makelaardijdejong.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 99 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 4 september 2024

Omschrijving

Ontdek de mogelijkheden van deze ruime woning aan de Trompstraat 10 in Heinenoord. Hier kunt u rustig wonen en tegelijkertijd uw eigen stempel drukken op de inrichting. Met volop ruimte om uw creativiteit de vrije loop te laten, is deze woning perfect voor de handige koper die een huis volledig eigen wilt maken. Met vier slaapkamers en circa 99 m² aan woonoppervlakte biedt deze woning alle potentie.

KENMERKEN
- Ca. 99 m² woonoppervlakte, ca. 349 m³ inhoud;
- 129 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 11 m²;
- Vier slaapkamers;
- 1964 bouwjaar;
- 2002: openslaande deuren woonkamer;
- 2008: Cv-ketel Remeha Quinta 25S;
- Hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- Voldoende parkeerplek in de omgeving;
- Achtertuin op het zuidoosten;
- Oplevering in overleg, kan desgewenst op korte termijn;

INDELING
Begane grond
Betreed de ruime entree/hal van deze woning waar u direct de potentie van dit huis kunt zien. Op de vloer ligt tapijt dat door de gehele woning loopt. Aan de rechterkant leiden twee traptreden naar boven, waar u de meterkast vindt en de trap naar de eerste verdieping. Verderop in de hal vindt u een diepe trapkast, perfect voor het opbergen van allerlei spullen dankzij de handige schappen en extra treden naar beneden. De toiletruimte ernaast is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje en is deels betegeld.

Aan het einde van de hal bereikt u de keuken. Momenteel is deze ruimte eenvoudig ingericht met een keukenblok met kastjes, Bosch afzuigkap, spoelbak en een Inventum boiler van 80 liter (huur €14,03 per maand Eneco). Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
De entreehal biedt eveneens toegang tot de woonkamer, een lichte ruimte dankzij de grootse raampartijen aan beide zijden. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met praktische vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en, hoewel compact, biedt deze kamer voldoende mogelijkheden voor een praktische indeling. Het raam biedt een mooi uitzicht op de achtertuin. De tweede slaapkamer is ruimer en ook aan de achterzijde gelegen, met een groot raam dat voor veel natuurlijk licht zorgt. Een ingebouwde kast biedt handige opbergruimte, perfect als kledingkast. De derde slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, heeft een vergelijkbaar ruim formaat en beschikt ook over zo’n handige bergkast.

De badkamer, gelegen aan de linkerkant van de overloop, is eenvoudig maar functioneel. Volledig betegeld en uitgerust met een toilet (sanibroyeur), douche, wastafel met spiegelkast en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie. Een ruimte met potentie om naar eigen smaak te moderniseren.

Tweede verdieping
Op de overloop van de tweede verdieping zult u aangenaam verrast zijn door de royale ruimte die u hier aantreft. Beide zijden van de overloop zijn voorzien van knieschotten, ideaal voor het opbergen van allerlei spullen. Aan de voorzijde treft u brede raampartijen, wat zorgt voor prettige lichtinval.
Een deur leidt naar de vierde slaapkamer, waar dezelfde ramen voor een lichte sfeer zorgen. Ook hier vindt u knieschotten aan beide kanten. Hierdoor is er volop opbergruimte aanwezig.

Tuin
De tuin, gelegen op het zuidoosten is volledig bestraat en biedt verschillende borders die zorgen voor een vleugje groen. Bij de keukendeur is een klein afdakje geplaatst. Aan de achterzijde van de tuin staat een ruime stenen berging van ca. 11 m², ideaal voor het opbergen van spullen en/of het inrichten van een werkplaats. Deze berging is voorzien van elektra punten en herbergt de Remeha Quinta, 2008 cv-ketel. Buiten staat er nog een praktische regenton voor het opvangen van regenwater. In de berging is een deur aanwezig die de mogelijkheid biedt om via een achterom de tuin te bereiken.

ALGEMEEN
Trompstraat 10 is gelegen in een rustige wijk in de buurtgemeenschap de Blaaksedijk. In de directe omgeving vindt u een basisschool en een speelveld voor kinderen. Voor uw dagelijkse voorzieningen bent u zo in het nabijgelegen winkelcentrum "De Witte Boerderij", het dorp Heinenoord of het levendige centrum van Oud-Beijerland. Met de A29 op slechts 6 minuten rijden bent u binnen 20 minuten in Rotterdam, ideaal voor wie de rust wil combineren met een goede bereikbaarheid. Ook zijn er diverse fiets- en wandelroutes in de buurt te vinden.

In de koopovereenkomst zal de zogeheten ouderdomsclausule en de niet-bewoningsclausule worden opgenomen omdat de verkoper de woning niet zelf heeft gebruikt/bewoond (nalatenschap).

Bent u nieuwsgierig geworden naar meer van deze woning? Plan dan vooral een bezichtiging in. Neem contact met ons op om een afspraak te maken.

CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.