Woning te koop: Parkweg 2 301 3221LV Hellevoetsluis

Parkweg 2 301

Hellevoetsluis 3221LV

Verkoopmakelaar

Voorne Makelaars & Advies Willem Joseph van Ghentstraat 15
Hellevoetsluis 3223RH

06-51363602
info@voornemakelaars.nl
www.voornemakelaars.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 60 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 31 oktober 2022

Omschrijving

Strand liefhebbende beleggers opgelet! Mooie vierpersoons chalet op het Europarcs Resort Poort van Zeeland met twee terrassen en grote opstelplek voor de auto. De chalet combineert een luxe inrichting met een plek dicht bij het strand: De gouden combinatie als het gaat om recreatief vastgoed.

De pluspunten van de chalet:
- Ligging achteraan het park en daardoor dicht bij het strand;
- Vergrootte parkeerplaats waardoor er naast een bus ook nog een personenauto zou kunnen staan;
- Wijds uitzicht;
- Schuin tegenover het chalet staan speeltoestellen voor de kinderen;
- Prima afwerking zowel binnen als buiten;
- Koele ligging waardoor het niet zo warm is in de zomer.

Bezichtigingen
Wanneer u de chalet wilt bekijken, stuurt u dan een bericht naar Voorne Makelaars. Wij nemen dan contact op met u om een afspraak te maken. In de regel kan de chalet bekeken worden op zogenaamde "wisseldagen" op maandag en vrijdag tussen 11:00 en 15:00 uur. Het is ook soms ook mogelijk om op zaterdagmiddag een afspraak te maken.

Indeling
De chalet staat op een ruim kavel met een tweetal terrassen, grote parkeerplek voor de auto of grote bus. Er zijn twee ruime slaapkamers met in totaal vier slaapplekken. Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe verduisteringsgordijnen.

De chalet beschikt over een mooie luxe badkamer met daarin een douche, toilet, wastafel en verwarming.

Fijn is de maat van de keuken, die van alle gemakken voorzien is, voor de moderne recreant: koken op gas, koelkast met vriesvak, vaatwasser en combinatie oven / magnetron.

De woonkamer is ruim en licht. De huidige eigenaar heeft extra geïnvesteerd in betere verlichting zowel binnen als buiten. De inrichting van de woonkamer is luxer uitgevoerd dan standaard.

Let op: Op de foto ziet u ook een berging; deze is niet van deze chalet en behoort dus niet bij de verkoop.

Bijzonderheden
- eigen meubels
- ruime woonkamer
- twee terrassen
- fors rendement gerealiseerd in 2021, 2022 en 2023. In 2023 bedroeg het rendement ruim 7%.
- chalet wordt vaak geboekt als voorkeur chalet door de ligging dicht bij stand en speeltuin
- De chalet staat op huurgrond. De huurprijs eind 2023 bedroeg € 5.079,99 per jaar, inclusief de park service bijdrage.

Parkkosten
De chalet staat op huurgrond. De huursom is inclusief de park service bijdrage van € 2.552,51.

Daarboven betaalt iedere eigenaar per jaar:
- Vastrecht € 365.
- Huisvuil € 147,22
- CV onderhoud € 157,30
- Licentie ICY € 215,67
- Ongedierte bestrijding € 150,00
- Administratiekosten € 32,50

U kunt er ook voor kiezen om het onderhoud van de tuin te laten doen door Euroaparcs. Hiervoor betaalt u dan € 1.094,93 per jaar.

NB: Mocht u de chalet willen verhuren sluit u een exploitatie en beheersovereenkomst af met Europarcs.

Informatie Resort
Het resort Poort van Zeeland ligt heel gunstig: u bent in korte tijd in Zeeland, maar ook in Rotterdam. Daarbij ligt het resort vlak naast het strand; vanuit uw bungalow is het 10 minuten lopen naar het vernieuwde Quackstrand.

Het resort biedt de leukste activiteiten voor het hele gezin: Er is een in- en outdoor speelparadijs met voorzieningen als een binnenspeeltuin, lasergamen, trampoline, midgetgolf 'glow in the dark', een buitenspeeltuin en een escaperoom. Het resort is een ANWB Gastvrij Plus punt op de knooppuntenplanner. Er kunnen fietsen gehuurd worden. Het vakantiepark biedt niet alleen een bijzonder goed startpunt voor fietsers in de natuur, maar ook de historische steden Hellevoetsluis en Brielle zijn goed per fiets bereikbaar.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De plattegrond geeft een indicatie van de ruimtes en is niet op schaal.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

U bent zelf verantwoordelijk voor de afwikkeling van relevante fiscale aspecten en de overdrachtsbelasting. U wordt geadviseerd om hierbij te laten adviseren door een specialist.