Cronus 10

Op een fijne locatie, met een leuk uitzicht op groen en water aan de voorzijde, ligt deze verzorgde tussenwoning. De woning beschikt over een nette keuken en recent is de luxe badkamer geplaatst. Verder is de cv-ketel dit jaar vervangen en is de woning grotendeels voorzien van luxe kunststof draai-kiep kozijnen met HR++ beglazing.
De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met diverse groenstroken en speelplaatsen in de directe omgeving. Verder woont u vlakbij het winkelcentrum De Struytse Hoeck waar u de benodigde voorzieningen vindt.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang. Vanuit de hal komt u in de lichte en ruim opgezette woonkamer van circa 27m². Er is een praktische trapkast aanwezig voor opbergruimte. Verder is er via een loopdeur toegang tot de verzorgde achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning ligt de nette open keuken. Vanuit het keukenraam is er een fijn uitzicht. De keuken zelf bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasmachine. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn gestuukt.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken. Er ligt een laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamers en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Voorheen bestond deze kamer uit 2 slaapkamers en indien gewenst is kunt u er vrij eenvoudig weer 2 slaapkamers van maken. Nu heeft de kamer een oppervlakte van maar liefst 19m².
De tweede slaapkamer van 10m² vindt u aan de voorzijde van de woning.
De luxe badkamer met eigentijdse kleurstelling (2024) bestaat uit een douche, toilet en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Overloop met een technische ruimte. Hier vindt u de opstelling van cv-ketel en mechanische ventilatie. Ook zijn er hier aansluitingen voor de wasmachine/droger.
De ruime zolderkamer heeft een oppervlakte van circa 11m² en geeft aan de achterzijde een fijn uitzicht over de tuin en de groenstrook met speeltoestellen. Indien gewenst bestaat er ook de mogelijkheid om deze kamer op te delen zodat er nog een extra slaapkamer ontstaat. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden.

Tuin:
De verzorgde voortuin heeft een fijne zonligging. Vanuit de tuin is er zicht op een groenstrook met singel. De achtertuin ligt op het noordwesten en hier geniet u van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en aan de woning vindt u een overkapping waaronder het heerlijk toeven is. Verder is er een vrijstaande stenen berging met daaraan eveneens een overkapping. De achtertuin is bereikbaar middels een achterom en direct bij het uitkomen van de poort bent u bij een groenstrook met speeltoestellen.

Algemeen
Bouwjaar 1981
Inhoud 325m³.
De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en deels in hout. De kozijnen zijn grotendeels voorzien van HR++ glas en deels dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Intergas HRE 28/24 CW4, bouwjaar: 2024). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel B, geldig tot 22 mei 2034.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij deze woning zal ook een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.