Boterkarn 56

Aan de rand van Den Bonsen Hoek ligt deze verzorgde woning. Er is uitzicht over een groenstrook met speelattributen. De woning is voorzien van een moderne afwerking en beschikt in het geheel over HR++ beglazing en goede isolatie.
In de directe omgeving van de woning liggen voorzieningen zoals scholen, supermarkten en het openbaar vervoer. Ook winkelcentrum De Struytse Hoeck met alle voorzieningen ligt op korte afstand van de woning.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met daarin de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de tuingerichte woonkamer. Vanwege de grote ramen en de openslaande deuren valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 26m² en beschikt over een praktische trap-/voorraadkast.
Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken. Vanuit de keuken is er een fijn uitzicht op de groenstrook.
De keuken bestaat onder andere uit een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en een losse koel-/vriescombinatie welke achter zal blijven.
De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

1e verdieping:
Overloop met een separaat toilet met fonteintje en vanaf de overloop is er toegang tot de vertrekken. De slaapkamers zijn afgewerkt met een tapijtvloer en de wanden zijn voorzien van behang.
Allereerst nemen wij u mee naar de hoofdslaapkamer. Deze kamer van circa 15m² ligt aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamers 2 en 3 vindt u aan de voorzijde van de woning en de oppervlaktes zijn respectievelijk 8,5m² en 6m².
De moderne badkamer bestaat uit een inloopdouche, meubel met dubbele wastafel en een designradiator.

2e verdieping:
Vanaf de trap komt u in een open ruimte. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te creëren. Verder zijn hier ook de opstellingen van de cv-ketel en warmte terugwin systeem. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine/droger en zijn er knieschotbergingen.
De slaapkamer is voorzien van een dakkapel en beschikt over een inbouwkast. De oppervlakte van deze kamer is ongeveer 11,5m².

Tuin:
De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een buitenkraan. Hier kunt u heerlijk beschut buiten zitten. Er is een vrijstaande stenen berging met elektra en de tuin is bereikbaar middels een achterom.

Algemeen
Bouwjaar 2011
Inhoud 427m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++ glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi met vloerverwarming op de begane grond (merk: Intergas, bouwjaar: 2022). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel A, geldig tot 11-07-2034
Oplevering in overleg.