Woning te koop: Parkweg 1B181 3221LV Hellevoetsluis

Parkweg 1B181

Hellevoetsluis 3221LV

Verkoopmakelaar

Voorne Makelaars & Advies Willem Joseph van Ghentstraat 15
Hellevoetsluis 3223RH

06-51363602
info@voornemakelaars.nl
www.voornemakelaars.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 116 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 26 augustus 2024

Omschrijving

Vrijstaande villa op Citta Romana met riante private tuin, uitbouw beneden en drie slaapkamers boven!
Bent u op zoek naar een luxe en comfortabele recreatiewoning waar u optimaal kunt genieten van rust, natuur en privacy? Dan is deze prachtige villa op Citta Romana nummer 181 de perfecte keuze voor u!
De villa heeft alles wat u zich wenst:
• Royaal perceel van 399 m2 met een prachtige, zonnige tuin op het zuidwesten.
• Uitgebouwde woonkamer van 24 m2 waardoor er echt drie plekken beneden ontstaan: keuken, zeer ruime eetkamer en woonkamer.
• Moderne keuken met complete inbouwapparatuur.
• Drie slaapkamers boven op de eerste etage
• Nieuwe badkamer (2021), met inloopdouche, toilet en design wastafel.
• Parkeergelegenheid op eigen erf.
• Potentie: Met een beetje creativiteit maak je van deze woning jouw droomhuis.

Wilt u deze unieke villa bezichtigen?

Neem dan contact op met Voorne Makelaars. Wij plannen graag een afspraak met u.

Indeling
De vrijstaande villa staat op een ruim perceel (eigen grond) van 399 m2 langs water. In indeling van het de tuin achter geeft veel privacy. Voor is er plek om twee auto’s te parkeren op eigen terrein.

Via de centrale hal, waar het gastentoilet, meterkast, trap naar boven en de bijkeuken, aan liggen, stapt u de eetkamer binnen, met direct zicht op de groene tuin. Er zijn maar liefst 5 openslaande deuren naar de tuin toe. De woonkamer is nu gesitueerd in de uitbouw van 24 m2, die in 2021 gerealiseerd is. De volledige woning is uitgevoerd met vloerverwarming. De keuken is aan de voorkant gelegen van de woning. Deze keuken is van alle gemakken voorzien: Inbouw vaatwasmachine, koel- vriescombinatie, speciaal extra breed gasfornuis met oven.

Eerste verdieping
Boven zijn drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2021. De tweede etage wordt gevormd door een flinke vlizozolder.

Tuin
De tuin achter is prachtig, zeker wanneer u van groen, rust en privacy houdt. De tuin is gelegen aan water en heeft een zonligging van zuidwesten.

Bijzonderheden
Citta Romana

Het vakantiepark "Citta Romana" ligt direct achter de duinen van Voorne, nabij het Haringvliet- en het Noordzeestrand en op steenworp afstand van het vestingstadje Hellevoetsluis.

De omgeving van het park biedt ook veel natuur waardoor de directe omgeving uitnodigt om te gaan wandelen, fietsen of paardrijden. Het Haringvliet en de Noordzee zijn het decor wat ook ideaal is voor diverse watersport activiteiten.

De faciliteiten op het park bieden ook mogelijkheid voor ontspanning. In het centrumgebouw vindt u, naast de lounge en de receptie, een zwembad met kinderbad, sauna en een restaurant. Ontspannen kunt u in de beautysalon of in de massagesalon. Voor uw vergeten boodschapjes en versgebakken broodjes en croissants kunt u dagelijks terecht in de winkel bij de receptie.

Alle woningen op Resort Citta Romana zijn aangesloten op een uitstekend werkend Wifi systeem en beschikken over 100+ satelliet tv kanalen.

Parkkosten

Alle bedragen per jaar vermeld, inclusief btw. Achter de bedragen zijn de geldende btw-tarieven (januari 2024) vermeld. De kosten voor de nutsvoorzieningen worden per kwartaal gefactureerd. De kosten voor het park zelf kunnen in 1 keer betaald worden in februari of in 11 termijnen (iedere maand, behalve de maand januari).

De onderstaande parkkosten zijn voor het jaar 2024 van toepassing:
- Beheersvergoeding € 529,10 incl. BTW per jaar;
- Centrumbijdrage € 1038,61 incl. BTW per jaar;
- Erfpachtcanon algemene gronden € 358,38 (geen BTW van toepassing) per jaar;
- Parkbijdrage € 1.936,00 incl. BTW per jaar;