Strandgaper 4

Op zoek naar een woning met veel ruimte? Maar dan ook écht veel ruimte? Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging bij de Strandgaper 4! De woning heeft aan de achterzijde een aanbouw en beschikt over een dakopbouw waardoor de woning maar liefst 128 m2 woonoppervlakte heeft!
De woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat met aan de rand van de wijk het Kooisteebos. Maar ook het Haringvliet met een strand en water is op een steenworp afstand te vinden. Wonen, ontspannen en recreëren op één plek.

* Zeer ruime woning met aanbouw en grote zolder
* Energielabel B
* Kunststof kozijnen met dubbel glas
* De Master Bedroom is voorzien van airconditioning

Indeling:
Begane grond:
* Hal met meterkast (12 groepen en 2 aardlekschakelaars), het toilet en toegang tot de woonkamer.
* De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en veel lichtinval d.m.v. de grote schuifpui aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de open keuken aan de voorzijde.
* De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser.
* De achtertuin is gelegen op het Zuid-Westen en voorzien van een stenen berging en een achterom.

1e verdieping:
* Overloop met toegang tot de vertrekken.
* Slaapkamer I (Master Bedroom) is gelegen aan de achterzijde. Dit betreft een zeer ruime slaapkamer (origineel 2 slaapkamers) voorzien van airco.
* Slaapkamer II is aan de voorzijde gelegen.
* De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en het toilet.

2e verdieping:
* Open zolderverdieping voorzien van een wasmachineaansluiting en CV-opstelling. Het is prima mogelijk om hier 2 extra slaapkamers te realiseren.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1981
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 128 m2
* Externe bergruimte: 7 m2
* Perceeloppervlakte: 134 m2
* Inhoud: 417 m3
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* CV-Combiketel (betreft huurketel van Eneco, € 38,- per maand)
* Energielabel B
* Gewenste oplevering: medio januari 2025

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.