Verdistraat 17

Deze geschakelde 2-onder-1-kap hoekwoning ligt aan het einde van een rustige doodlopende straat in de gewilde woonwijk Den Bonsen Hoek. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een moderne keuken uit 2016, 4 slaapkamers en een inpandige berging. De nette achtertuin is in 2019 aangelegd, ligt aan het water en is voorzien van een fraaie overkapping.

De woning is goed onderhouden. Zo hebben de eigenaren in 2014 de badkamer gerenoveerd en is de woning in 2022-2023 volledig geschilderd. De ligging is erg aangenaam door de rust en vrijheid aan de achterzijde en voorzijde.

Indeling
Begane grond: entree/hal met de meterkast, het toilet (2021)met fonteintje, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van circa 43m² en is afgewerkt met een PVC-vloer. De woonkamer is voorzien van een erker en een schuifpui met daarboven een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime open keuken. Deze moderne keuken is in 2016 vernieuwd en is voorzien van onder andere een vaatwasmachine, koelkast, vriezer, combimagnetron, close-in boiler, afzuigkap en een inductiekookplaat.

1e verdieping: overloop met dakraam en toegang tot de vertrekken. De 3 slaapkamers op deze verdieping zijn allen voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van behang. Slaapkamer 1 vindt u boven de inpandige berging. Deze slaapkamer is ongeveer 17m² en is voorzien van een dakraam en een raam aan de voorzijde. Slaapkamer 2 vindt u aan de achterzijde van de woning en is circa 13m² met eveneens een dakraam. Slaapkamer 3 vindt u aan de voorzijde van de woning. De oppervlakte van deze kamer is circa 10m².
Vanaf de overloop heeft u tevens toegang tot de nette badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. De moderne badkamer is in 2014 gerenoveerd.

2e verdieping: Overloop met de 4e slaapkamer. Op de overloop met dakraam vindt u de opstelplaats van de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor het witgoed. De 4e slaapkamer is een ruime (c.a. 12 m2), lichte kamer. De kamer beschikt over een groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Boven de slaapkamer is nog een vliering gerealiseerd, welke toegankelijk is vanaf de overloop.

Alle ramen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van screens, evenals alle 5 de dakramen.

Tuin
De ruime achtertuin van c.a. 110² is in 2019 keurig aangelegd en heeft een ligging op het noordwesten. De achterkant van de tuin grenst aan het water en hier vindt u ook de houten overkapping met vlonder. In de tuin is veel ruimte en privacy dus kunt u hier heerlijk vertoeven. Deze achtertuin is ook via een zijpad naast de woning te bereiken en heeft een afsluitbare poort.

De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen grond. De oprit is voorzien van een carport en u vindt hier tevens een inpandige berging.

Algemeen
Bouwjaar 1990
Inhoud 479 m3.
232 m2 eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en zijn voorzien van dubbelglas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (Intergas HRE, 2020) met radiatoren. Deze cv-combi is in eigendom levert samen met de close-in boiler ook het warme water in de woning.
Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig, die in 2021 zijn geplaatst.
Energielabel C, geldig tot 11 september 2030 (in dit label zijn de zonnepanelen nog niet meegenomen)
Oplevering: in overleg

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.