Berkendonk 31

*Stijlvol en ruimtelijk wonen in een groene ambiance aan Berkendonk 31 in Helmond*

**Introductie**
Het voorrecht biedt zich aan u met dit charmante, vrijstaande woning gelegen aan Berkendonk 31, op een toplocatie aan de rand van Helmond. Met 200 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen en een royaal perceel van 2675 vierkante meter, biedt deze woning alle rust en ruimte die u nodig heeft. De woning ligt in de bosrijke en kindvriendelijke wijk, waar u kunt genieten van de ideale balans tussen stadsleven en natuur. Perfect voor stellen en gezinnen die het beste van twee werelden zoeken.

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

**Bijzonderheden**
- Vrijstaande woning
- Woonoppervlak van c.a 200m2
- Gelegen in de kindvriendelijke buurt
- Rustige ligging, bij het centrum en de bossen
- Tuin van 2675m2 met veel privacy
- Nabij alle voorzieningen
- Ideaal voor de liefhebber van rust en ruimte
- Schuur geschikt voor de klusser of zzp'er

**Indeling**

**Souterrain**
De woning beschikt over een ruim en praktisch ingedeeld souterrain. Dit kan perfect worden ingezet als extra opslagruimte of voor andere doeleinden.

**Begane grond**
Bij binnenkomst valt u de royale centrale hal op met mooi lichtinval en toegang tot de ruime woonkamer via een klassieke wenteltrap. De woonkamer, met lichte tegelvloer, grote raampartijen en sfeervolle openhaard, straalt direct rust en comfort uit. Daarnaast bevindt zich de leefkeuken, uitgevoerd met moderne apparatuur en met een tuindeur die toegang biedt tot het riante buitenterrein. De badkamer op de begane grond is compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, hangtoilet, bidet, design radiator en wasbak.

**Eerste verdieping**
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime centrale hal met hoge plafonds, veel lichtinval en een dakkapel. De hal leidt u naar drie riante slaapkamers, waarvan één masterbedroom met inbouwkast en een fraaie raampartij. Daarnaast is er een praktische wasruimte en separaat toilet aanwezig. Via een vaste vlizotrap bereikt u de zolder.

**Zolder**
De zolder geeft extra mogelijkheden voor opslag of kan worden ingericht als speelkamer of kantoorruimte.

**Buitenruimtes**
Het overvloedige buitenleven presenteert zich met de dubbele garage en een vrijstaand, multifunctioneel bijgebouw. De luxe overkapping biedt een perfecte plek voor ontspanning met uitzicht op de groene tinten van de riant aangelegde tuin.

**Omgeving**
De nabijheid van diverse voorzieningen is kenmerkend voor de wijk. Op loopafstand vindt u diverse scholen en onderwijsinstellingen, alsook bioscopen en theaters voor een cultureel avondje uit. Liefhebbers van het buitenleven zullen de nabijheid van natuurgebieden zeker waarderen. Gezinnen zullen zich snel thuis voelen dankzij de kinderrijke demografie en het vriendelijke buurtleven.

**Bereikbaarheid**
Dankzij de gunstige ligging zijn omliggende steden eenvoudig te bereiken met auto als met het openbaar vervoer. Helmond beschikt over een eigen treinstation en snelweg A270 ligt slechts op een paar minuten rijden.

Beleef nu zelf de ruimte, rust en vrijheid die Berkendonk 31 in Helmond te bieden heeft. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging waarbij u zich zelf kunt overtuigen van de vele mogelijkheden van deze woning.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
- Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
- Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.