Woning te koop: Marterstraat 2 5701JL Helmond

Marterstraat 2

Helmond 5701JL

Verkoopmakelaar

Mees Makelaardij Luitenant Generaal van Heutszlaan 10
Baarn 3743JN

035-2404050
hallo@meesmakelaardij.nl
www.meesmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 99 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 3 september 2024

Omschrijving

Overweegt u aanwezig te zijn bij het open huis? Meld u dan aan via het e-mailadres verkoop@meesmakelaardij.nl.

BIEDEN VANAF: € 350.000,= k.k.

Speelse eindwoning met een woonoppervlakte van circa 99 m2, een speelse kapconstructie en energielabel A + parkeerplaats.

Deze leuke eindwoning begint bij de ligging. De onder architectuur ontworpen eengezinswoning bevindt zich in een kindvriendelijk opgezette woonwijk. Dit wordt gekenmerkt aan de diverse speellocaties voor kinderen, het groen en het nabijgelegen Weverspark.
Daarbij ligt het centrum van Helmond op circa 10 minuten loopafstand, met een divers aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden en horecagelegenheden. In de directe omgeving zijn ook verschillende scholen aanwezig.

De indeling is als volgt op de begane grond:
Via het voetpad bereikt u de voordeur, die toegang verleent tot de entreehal van de woning. Bij binnenkomst treft u de separate toiletruimte, de meterkast, de technische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel, de trapopgang naar de bovenste verdieping en de toegangsdeur tot de woonkamer.

De woonkamer is circa 29 m2 groot en beschikt over een riant glasvlak, waardoor er een prettig tuincontact ontstaat. De buitendeur met glas versterkt dit gevoel. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast voor de gewenste bergruimte en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is eenzijdig opgesteld en beschikt over witte kastfronten met een bijpassend aanrechtblad. De inbouwapparatuur van de keuken is als volgt:

• Vaatwasser
• 4-pits gasfornuis
• Afzuigkap
• Koelkast met vriesvak
• Magnetron

Vanuit de keuken heeft u leuk zicht op de straatzijde.

De 1ste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is royaal van formaat. De overige twee slaapkamers bieden diverse indelingsmogelijkheden, zoals een slaap-/studeer-/werkkamer.

De badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel (voorzien van verlichting) en een tweede toilet. Ook bevinden zich hier de aansluitingspunten voor de wasapparatuur.

Alle ruimten genieten van veel natuurlijke lichtinval en ventilatie dankzij de aanwezige draai-/kiepramen.

De achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is ingericht met een terras, ruimte voor beplanting en aan de achterzijde een houten berging (voorzien van elektra) en een poort achterom.

Overige bijzonderheden:
• De parkeerplaats is opgenomen in de koopsom.
• Het terrein met de parkeerplaatsen is een mandelig terrein (er zijn momenteel geen servicekosten, Vereniging van Eigenaren is niet actief).
• Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning betreft. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst.
• De levering van de woning dient plaats te vinden bij de vaste projectnotaris van verkoper, te weten: Van Grafhorst notarissen. Voorwaarden en tarieven zijn op aanvraag beschikbaar.
• Bij overeenstemming zal er een koopovereenkomst conform VBO-model opgemaakt worden, aangevuld met een aantal specifieke clausules (model is op aanvraag aanwezig);
• Gunning voorbehouden aan verkoper.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.