De Overhaal 1A

Droomwoning voor grote gezinnen nabij het IJsselmeer!

In de recent opgeleverde nieuwbouwwijk “De Overhaal” met diverse fraaie woningen en gelegen in een leuk dorp hebben wij nu een fantastisch en nagenoeg nieuw HERENHUIS in jaren 30 stijl met veel ruimte in de verkoop genomen. De woning heeft een ruime en lichte living, een luxe keuken, 6 tot 7 ruime slaapkamers en een moderne badkamer! U heeft zelfs de mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis of gelijkvloers wonen! Een zeer fraai ontwerp met leuke details! Voorzieningen als winkels, basisschool zijn in de directe omgeving te vinden. De A7 is vlakbij en met 52 minuten reisafstand bevindt u zich midden op de Dam in Amsterdam! De woning is helemaal up-to-date met betrekking tot de isolatievoorzieningen en de Lucht/Water Warmte pompinstallatie zal u in combinatie met de vloerverwarming veel comfort bieden.

Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video, de Matterport presentatie én de interactieve video op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 75 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken, voor de ultieme beleving!

Begane grond : via de fraaie entree aan de voorzijde komt u in de hal met garderoberuimte, meterkast en moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, maar ook tot een extra zitkamer/slaapkamer/ gamekamer/kantoor/praktijk aan huis aan de voorzijde van de woning.

De living met openslaande tuindeuren aan de achterzijde is een heerlijke plek om te vertoeven. U heeft vanuit de living zicht op de achtergelegen tuin. Door de vele ramen, ook aan de zijkant van de woning, heeft u veel lichtinval in de woonkamer. U kunt op diverse wijzen uw interieur indelen, mede ingegeven door de grote leefruimte dat ter beschikking staat, maar ook doordat er geen ontsierende radiatoren aanwezig zijn. De vloer is voorzien van plavuizen met een comfortabele CV vloerverwarming. De wanden zijn strak afgewerkt. Middels de openslaande tuindeuren kunt u heerlijk de achtergelegen veranda bereiken.

Aan de voorzijde van de woning heeft u een luxe moderne keuken tot uw beschikking. De keuken is uitgevoerd in massief hout in een antracietkleurstelling. De rechte achterwand biedt als inbouwapparatuur een magnetron, hete luchtoven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Het kookeiland in het midden van de keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat met een recirculatie afzuigsysteem. U heeft door de vele kasten enorm veel opbergruimte in deze keuken.

Kantoorruimte of slaapkamer parterre: op de parterre heeft u een extra ruimte voor vele doeleinden tot uw beschikking. Een heerlijke plek voor tieners om te chillen of bijvoorbeeld te gamen. Deze ruimte kunt u uiteraard ook gebruiken als een kantoor of praktijkruimte aan huis. Middels de hal is deze ruimte namelijk, zonder uw woonkamer te betreden, te bereiken. De ruimte is eveneens voorzien van plavuizen met vloerverwarming en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Aan de voorzijde heeft u een glazen pui tot uw beschikking.
Heeft u tekort aan de huidige 6 slaapkamers? Dan kunt u deze ruimte ook als 7e slaapkamer in gebruik nemen! U heeft ook de mogelijkheid om in de naastgelegen bijkeuken nog een extra badkamer te maken, zodat u de woning ook gelijkvloers kunt bewonen.

Bijkeuken: via de multifunctionele ruimte op de parterre kunt u de bijkeuken bereiken. Hier treft u naast uw wasmachine en/of wasdrogeropstelling ook de Lucht Water Warmte pomp installatie, de 300 liter boiler en de unit van de vloerverwarming. Naast deze opstellingen heeft u nog voldoende ruimte om hier extra spulletjes te bergen of een 2e badkamer te creëren.

Tuin: de kavel is heerlijk gelegen op het zonnige zuiden, maar door de riante afmetingen kunt u op ieder gewenst moment genieten van de zon! De tuin is deels voorzien van sierbestrating met borders met beplanting en een heerlijk stuk gras, waar de kinderen prima kunnen ravotten. U kunt rondom de woning bereiken. Aan de zijkant van de woning heeft u een kleine berging waar u uw fietsen kunt stallen. Het erf is groot genoeg om meerdere auto’s op eigen erf te kunnen parkeren.

1e verdieping: via de hal komt u op de 1e etage. Naast de overloop zijn er op deze verdieping 4 slaapkamers van verschillende afmetingen aanwezig. Door de recht opgetrokken wanden heeft u in alle slaapkamers veel ruimte tot uw beschikking. De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt. De indeling van de slaapkamers is speels en u kunt in alle slaapkamers een 2-persoonsbed kwijt!

De luxe badkamer is volledig betegeld in een moderne lichte kleurstelling en heeft een hotel-chique uitstraling. In deze badkamer heeft u een inloopdouche, een hangcloset en een flink wastafelmeubel met dubbele wasbak en veel opbergruimte. Het geheel ziet er allemaal prima uit!

2e verdieping: de 2e verdieping betreft een flinke ruimte dat met een vaste trap bereikbaar is. Op deze etage heeft u naast de ruime overloop 2 extra slaapkamers tot uw beschikking. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Via de overloop kunt u de 3e verdieping bereiken.

3e verdieping: op deze bergzolder heeft u voldoende opbergruimte tot uw beschikking.

Bijzonderheden:

Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig. ( totaal 3540 Wp ) . Energielabel A+.

Bouwjaar: 2023
Inhoud: ca. 890 m³
Woonoppervlakte: ca. 229 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 14 m²
Perceeloppervlakte: 395 m²