Bonkaarde 3

Ben jij geïnteresseerd in een goed onderhouden gezinswoning in het hartje van de Volgerlanden? Grijp dan nu je kans!

Deze gezellige eengezinswoning op de Bonkaarde is helemaal klaar voor nieuwe bewoners! Met een gezellige woonkamer met moderne keuken, twee (voorheen drie) slaapkamers en een royale zolder (waar je 2 kamers van kunt maken) is hier ruimte genoeg voor een groeiend gezin. En dan de staat van onderhoud, die is perfect; eigenaren hebben door de jaren heel veel in huis aangepakt en het resultaat mag er zeker zijn!
Daarnaast beschikt de woning over een energielabel A, is de woning voorzien van 9 zonnepanelen (2022) en airconditioning (2023) en is de CV-ketel in 2022 vernieuwd. Ook voor duurzaam wonen ben je hier dus aan het juiste adres.

En de locatie? Perfect! Gelegen direct tegenover het Sophiapark en op loopafstand van de gezellige Sophiapromenade waar je terecht kan voor al de dagelijkse boodschap en een lekker ijsje. Stap op de fiets, of breng de kinderen lopend naar school, het kan hier allemaal. Genoeg speeltuinen in de buurt voor eindeloos vermaak; het is echt geen straf om in deze buurt te mogen wonen. Plus, de gemeente Hendrik Ido Ambacht staat bekend om z’n groene en nette omgeving. Hier voel je je meteen thuis!

Wie grijpt deze kans? Kom snel kijken en laat je verrassen! 


Indeling:
Hal met meterkast (6 groepen + dubbele groep, 2 aardlekschakelaars, slimme meters, glasvezel aansluiting).
Toilet (volledig betegeld) met fontein.

Woonkamer met open keuken aan voorzijde. De woonkamer beschikt over een trapkast met inzetkast, airconditioning (in 2023 geïnstalleerd), een plavuizenvloer en deels spagtelputz en sierbehang wandafwerking. Deze ruimte is vanuit de bouw voorzien van een uitbouw van 2.40m.

De keuken in L-opstelling met aparte kastopstelling is in 2022 gemoderniseerd en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur en werkblad. De keuken is voorzien van een 4 pit inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, carrouselkast en een marmerlook werkblad. Het raam in de keuken beschikt over een elektrisch screen.

De tuin is gelegen op het oosten en voorzien van een ruime berging met elektra-aansluiting, sierbestrating, een buitenkraan, verlichting en een elektrisch zonnescherm.


1e verdieping:
De trap naar de 1e verdieping is een paar jaar geleden voorzien van vloerbedekking van een mooie kwaliteit.

De ruime slaapkamer aan achterzijde is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers. Deze royale kamer beschikt over twee vaste schuifkastenwanden (waarvan een kast in 2024 is geplaatst), een nette PVC vloer en elektrische screens.

Slaapkamer aan voorzijde, eveneens voorzien van een nette PVC vloer, behang wandafwerking en een elektrisch rolluik.

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, brede hardstenen wastafel, spiegel, hangend toilet, designradiator en een mooie shutter voor het raam.


2e verdieping:
De open trap naar de zolder is eveneens voorzien van een mooie kwaliteit vloerbedekking.

De zolderverdieping is momenteel nog een grote ruimte, voorzien van een laminaatvloer, 2 Velux dakramen, wasaansluiting en veel bergruimte achter de knieschotten. Echter zouden hier met het plaatsen van een dakkapel aan achterzijde
gemakkelijk twee slaapkamers kunnen worden gecreëerd! Op zolder bevindt zich tevens de opstelplaats CV-ketel (Intergas, 2022).


Algemeen:
- Goed onderhouden gezinswoning in het hartje van de Volgerlanden, vlakbij winkelcentra, scholen, het Sophiapark en uitvalswegen.
- Eigen grond, 116 m².
- De woning beschikt over 9 zonnepanelen, geplaatst in 2022.
- In 2023 is de keuken gemoderniseerd en voorzien van nieuwe apparatuur, is airconditioning in de woonkamer aangebracht en een nieuwe PVC vloer op de verdieping gelegd.
- De woning is grotendeels voorzien van elektrische zonwering en rolluik. De te openen ramen beschikken tevens over horren.`
- Schilderwerk in 2022 uitgevoerd.
- Oplevering in overleg.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.