Woning te koop: Breemarsweg 212 7553HV Hengelo

Breemarsweg 212

Hengelo 7553HV

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 127 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 4 oktober 2024

Omschrijving

Welkom bij deze ruime tussenwoning aan de Breemarsweg 212 in Hengelo! Het unieke van deze mooie, ruime eengezinswoning is de vrijstaande stenen garage in de achtertuin. Verder biedt deze woning volop mogelijkheden om er een eigen thuis van te maken, gelegen in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt men de hal, waar zich een trapkast, garderobe, trapopgang en toilet bevinden. Via de deur in de hal komt men in een ruime, lichte woonkamer. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, wat een fijne en open sfeer creëert. De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten.

De moderne open keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, gasfornuis, wasemkap en combi-oven. De keuken biedt daarnaast voldoende kastruimte en is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Naast de grote raampartij bevindt zich in de keuken een achterdeur die toegang biedt tot de riante tuin, waardoor deze eenvoudig te bereiken is voor buitenactiviteiten.

1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot een vaste trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn ruim en bieden volop mogelijkheden om ze geheel naar eigen smaak in te richten. Eén van de slaapkamers is voorzien van een praktische wastafel voor extra gemak. Let op: er is momenteel geen vloer aanwezig in de slaapkamers, waardoor je de kans hebt om deze geheel naar eigen wens te leggen.

De moderne, volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien. Deze beschikt over een hangcloset, een ruime wastafelmeubel met designspiegelkast, een handige badkamerkast voor extra bergruimte en een inloopdouche.

2e verdieping: Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken. In het eerste gedeelte bevinden zich de cv-installatie en de witgoedaansluitingen, wat zorgt voor een praktische opstelling en makkelijk onderhoud. Daarachter ligt een ruime extra kamer, die naar wens kan worden ingericht als vierde slaapkamer, hobbykamer of bergruimte. De zolderverdieping beschikt over een dakraam, waardoor er voldoende daglicht binnenkomt en de ruimte veelzijdig inzetbaar is.

Tuin: De diepe achtertuin is een groot pluspunt van deze woning. Met groene borders en een variëteit aan planten biedt de tuin volop privacy. De tuin is netjes aangelegd met een betegeld terras en biedt voldoende ruimte voor een fijne zitplek om op zonnige dagen te ontspannen of gezellig te barbecueën met vrienden en familie. Achterin de tuin bevindt zich een garage, ideaal voor het opbergen van tuinmeubels en fietsen.

Zie je jezelf al wonen aan de Breemarsweg 212 in Hengelo? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze fijne gezinswoning! Een woning met volop potentie om te moderniseren en naar eigen smaak af te werken!

EXTRA informatie:
- Ruime eengezinswoning met veel lichtinval en 4 slaapkamers.
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken.
- De woning is voorzien van een moderne badkamer en een complete inbouwkeuken.
- Mooie vrijstaande stenen garage met elektrische roldeur.
- Diepe achtertuin met veel groen en privacy.
- Ruime woonkamer met open keuken en directe toegang tot de tuin.
- Bouwjaar 1974.
- Perceel: 181 m².
- Woonoppervlakte: 127 m².
- Inhoud: 448 m³.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.