Woning te koop: Johan Buziaustraat 42 7558LA Hengelo

Johan Buziaustraat 42

Hengelo 7558LA

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 144 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 22 oktober 2024

Omschrijving

Op zoek naar een royale geschakelde woning met garage, gelegen op een prachtige verkeersluwe en kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk de Hasseler Es, met vrij uitzicht over een park met vijverpartij en bovendien op loopafstand van diverse (wijk)voorzieningen, scholen en uitvalswegen? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. De woning kenmerkt zich door de prachtige ligging en beschikt over een lichte woonkamer die via een schuifpui in de serre toegang biedt tot de achtertuin, een lichte moderne keuken en 5 slaapkamers. Daarnaast is er voldoende opbergruimte in de garage die bij de woning behoort.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: Entree, hal met trapopgang en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. De ruime U-vormige keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, een oven, vaatwasser, magnetron, vriezer en een koelkast. Dankzij de aangebouwde serre kun je hier met recht spreken van een heerlijk lichte woonkamer. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel zitruimte en meer dan voldoende zonplekken.

De garage is bereikbaar vanaf de achterzijde van de woning en biedt veel opbergruimte.

Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer die beschikt over een douche, 2e toilet, wastafel met meubel en voldoende opbergruimte.

Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime overloop met witgoedaansluiting en CV-opstelling en nog eens 2 slaapkamers.

EXTRA informatie:
- Prachtige ligging met alle voorzieningen op loopafstand;
- Er is zelfs een "kelder" aanwezig;
- Eigen garage;
- Enorme woonkamer dankzij serre;
- Volledig v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken;
- Alle betimmeringen van Keralit;
- Bouwjaar 1982;
- Woonoppervlakte ca. 144 m2;
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.