Woning te koop: de Wilmskamp 101 7552GW Hengelo

de Wilmskamp 101

Hengelo 7552GW

Verkoopmakelaar

Makelaardij Onroerende Zaken J. van Werkhoven B.V. Enschedesestraat 99
Hengelo 7551EK

074-2430855
info@vanwerkhoven.com
www.vanwerkhoven.com

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 61 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 24 december 2024

Omschrijving

De Wilmskamp 101, 7552 GW Hengelo

Let op starters! Dit ruime 2-kamerappartement op de derde verdieping is nu te koop en ligt in de populaire, groene wijk Groot Driene. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer en een slaapkamer en is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. Het balkon op het westen biedt de mogelijkheid om te genieten van de avondzon.

Het appartement is goed bereikbaar en heeft een groot parkeerterrein voor de deur. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, zoals het wijkwinkelcentrum Groot Driene, het centrum van Hengelo (op enkele minuten fietsen) en het mooie buitengebied tussen Hengelo en Enschede. Dankzij de ligging aan de oostzijde van de stad zijn ook de Universiteit Twente en het Business en Sciencepark in Enschede snel te bereiken.

Indeling: Entree van het gebouw: Je komt binnen via een ruim portaal met brievenbussen en een intercom. Via de schuifdeur bereik je de afgesloten entree, met toegang tot het trappenhuis, de lift en de gezamenlijke fietsenberging.

Derde verdieping: Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de badkamer, de woonkamer met open keuken, de slaapkamer en een praktische inpandige bergruimte. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad met douche en een wastafelmeubel. De woonkamer is ruim en licht, en heeft een open keuken in een lichte kleurstelling, compleet met een nieuwe inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, wasmachine en koelkast. Zowel de woonkamer als de slaapkamer zijn voorzien van grote ramen, die toegang bieden tot het balkon.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1977 / Woonoppervlakte ca. 60 m²
Balkon op het westen
Algemene fietsenbergingen op de begane grond
Nabij het centrum van Hengelo en de wijk Groot Driene
Actieve VvE, maandelijkse servicekosten € 160,78
Verwarming en warm water via een cv-combiketel (Intergas HR Combi, eigendom, ca. 2016)
Energielabel: C
Het gebouw heeft 2 liften
Aanvaarding in overleg, snelle oplevering mogelijk

Opkoopbescherming in Groot Driene:
In deze wijk geldt de opkoopbescherming. Dit betekent dat woningen niet zomaar verhuurd mogen worden aan derden om betaalbare koopwoningen beschikbaar te houden voor starters en kopers met een middeninkomen. In uitzonderlijke gevallen kan een verhuurvergunning worden aangevraagd.

Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst bevat een verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie van 10%, evenals een ouderdomsclausule. Asbest kan mogelijk aanwezig zijn vanwege het bouwjaar. Eigenarenclausule maakt deel uit van de koopovereenkomst.