Woning te koop: Europalaan-Oost 27 6075EB Herkenbosch

Europalaan-Oost 27

Herkenbosch 6075EB

Verkoopmakelaar

Wij Makelaars Dordogne 7
Geleen 6162KN

088-2057600
info@wijmakelaars.nl
www.wijmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 114 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 20 november 2024

Omschrijving

Herkenbosch, Europalaan Oost 27, Herkenbosch

Mooi wonen in de dorpskern van Herkenbosch !

In loop der jaren gemoderniseerde mooie twee-onder-een kapwoning met garage, 4 slaapkamers, onderhoudsvriendelijke tuin en een groot souterrain gelegen op een uitstekende locatie midden in de dorpskern op 1 minuut loopafstand van de basisschool en alle voorzieningen in een mooie woonomgeving.

Deze prima zo goed als instapklare is o.a. voorzien van een in 2008 moderne vernieuwde keuken, een in 2018 (deels) vernieuwde badkamer en sfeervolle woonkamer is voorzien van een Energielabel C, met o.a. dakisolatie en geheel voorzien van kunststof kozijnen met H.R.-beglazing en rolluiken.

Kortom: maak bij interesse snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig jezelf!

Indeling:

Kelder- souterrain: geheel onderkelderd groot souterrain (totaal ca. 46m2) met wasruimte, hobbyruimte en praktische opslagruimtes.

Begane grond:
entree/hal voorzien van een mooie antraciet tegelvloer, meterkast, mooi zwevend wandcloset met fonteintje, sfeervolle woonkamer (ca. 25m2) voorzien van een sfeervolle open haard partij, aparte gesloten keuken (ca. 9m2) voorzien van een mooie antraciet tegelvloer met een moderne (in 2008) vernieuwde keukenopstelling inclusief inbouwapparatuur (koelkast, diepvriezer, 4 pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een afzuigkap). Vanuit de keuken is er de toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin.

Verdieping:
1e verd.: overloop, 3 ruime slaapkamers (ca. 11,10,9 m2) voorzien van vloerbedekking (novilon), moderne deels in 2018 vernieuwde stijlvolle badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met wastafelmeubel en 2e wandcloset.
2e berd.: via vaste trap naar de 4e slaapkamer met zolder-berging en C.V.-opstelling, (totaal ca. 20m2).

Ligging en locatie
Uitstekend centraal gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in de dorpskern, nabij winkels, op 1 minuut loopstand van de basisschool en speeltuinen en op ca. 10 autominuten van Roermond en nabij de autosnelweg A73.
Tevens is het Meinweg, wandel- fiets en natuurgebied op loop en fietsafstand zeer goed en snel bereikbaar.

Algemeen / bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1972;
- tussen 2008 en 2018 deels gemoderniseerd;
- voorzien van vernieuwde moderne keuken (2008) en badkamer deels vernieuwd in (2018);
- voorzien van energielabel C;
- voorzien van dakisolatie;
- geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing (H.R.);
- geheel voorzien van rolluiken;
- voorzien van 4 slaapkamers;
- nieuwe C.V.- ketel geplaatst in 2023 (H.R.- Nefit combiketel, eigendom);
- voorzien van een garage (ca. 18m2) met elektrisch bedienbare sectionaal garagedeur;
- voorzien van houten buitenberging;
- woonoppervlakte ca. 114 m2;
- geheel onderkelderd souterrain ca. 46m2:
- inhoud ca. 498m3;
- perceel 193m2.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER
( OP FUNDA: ZIE DE LINK BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE WWW.WIJMAKELAARS.NL).

De virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in.
Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt !

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").