onder bod

Spijkse Kweldijk 13

4161BP Heukelum

€ 1.490.000,- k.k.
Type woning Villa
Woonoppervlakte 193 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 22 oktober 2024

Omschrijving

Grijp deze unieke kans om eigenaar te worden van een prachtig vrijstaand huis op een ruim perceel, gelegen in het rustige buurtschap Vogelswerf. Dit landelijke stukje van Heukelum biedt een woning met een grote schuur en een royaal stuk grond, met talloze mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar ruimte voor agrarisch gebruik, paarden wilt houden of simpelweg wilt genieten van het buitenleven, deze plek heeft alles om uw droom te verwezenlijken.

De vrijstaande woning biedt volop privacy en ruimte. Het perceel is ideaal voor agrarische activiteiten, het houden van paarden, of voor liefhebbers die een grote tuin willen aanleggen. Dankzij de landelijke ligging geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de natuur, terwijl u toch goed verbonden bent met omliggende dorpen en steden.

Vogelswerf is een idyllisch buurtschap, omringd door groen en rust, maar toch dicht bij de voorzieningen van Heukelum en op korte afstand van Gorinchem. De omgeving is perfect voor wandel- en fietsliefhebbers en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het landelijke leven.

De ruime schuur met zolder biedt mogelijkheden voor een bedrijf aan huis, het houden van dieren, of als hobbyruimte. Bovendien is de schuur voorzien van 18 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige woning met energielabel B. Of u nu extra ruimte zoekt voor werk, hobby’s of dieren, deze locatie heeft alles wat u nodig heeft om uw droomwoning te realiseren.

Bent u op zoek naar een woning met eindeloze mogelijkheden in een landelijke omgeving? Dan is dit de perfecte plek voor u!

Indeling
Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot de ruime woonkamer en een apart toilet. Een wenteltrap van hardhout leidt naar de eerste verdieping. De woonkamer, gelegen aan de linkerzijde van de woning, is bijzonder licht door de grote erkers en openslaande deuren naar het terras. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor extra warmte tijdens koudere dagen, terwijl de openslaande deuren in de zomer een directe verbinding met de achtertuin bieden.

De keuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de royale achtertuin. De praktische hoekkeuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en geeft toegang tot de bijkeuken, waar de aansluitingen voor witgoed aanwezig zijn en een wasbak is geplaatst. Vanuit de bijkeuken komt u in de garage, die aan de voorzijde is uitgerust met een elektrische stalen roldeur en aan de achterzijde een deur naar de tuin. De garage beschikt bovendien over een extra badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, wat zorgt voor extra gemak.



Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers en een complete badkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte, ideaal voor extra opbergruimte. Eén van de kamers heeft een wastafelmeubel en een andere biedt aansluitingen voor een wastafel of wasmachine, wat voor extra gemak zorgt. De vierde slaapkamer is bereikbaar via een aangrenzende kantoorruimte, die talloze mogelijkheden biedt voor gebruik als atelier, hobbyruimte of extra werkplek. De badkamer is uitgerust met een ligbad, zwevend toilet, douchecabine en twee wastafels met meubel, waardoor u hier kunt genieten van optimaal comfort.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering. Deze vliering biedt volop bergruimte voor al uw spullen en herbergt tevens de cv-ketel. Een praktische en functionele verdieping die bijdraagt aan het comfort en de opslagmogelijkheden van de woning.

Tuin
De vrijstaande woning ligt op een groot perceel van 8.800 m² en biedt veel privacy en mogelijkheden. Met een ruime schuur, extra oprit en uitgestrekt land is dit de ideale plek voor agrarische activiteiten, paardenliefhebbers of tuinliefhebbers. De rustige, landelijke ligging zorgt voor een prachtig vrij uitzicht over de natuur, terwijl u toch goed verbonden bent met omliggende dorpen en steden. Of u nu ruimte zoekt voor stallen en weilanden of de woning naar eigen wens wilt aanpassen, de mogelijkheden zijn eindeloos. Kortom, een buitenkans voor wie houdt van rust, ruimte en vrijheid!


Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1998
- Woonoppervlakte: 192 m²
- Perceeloppervlakte: 8.800 m²
- Inhoud: 694,5 m³
- Werkschuur: 123 m², geschikt voor diverse doeleinden
- Tweede oprit aanwezig aan de Molenweg
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen oprit
- Locatie: Rustig gelegen in Vogelswerf, een buurtschap van Heukelum, met goede bereikbaarheid van de rijkswegen A2 en A15

Kortom, deze woning is een unieke kans voor liefhebbers van rust, ruimte en karakter. Bent u klaar om de uitdaging aan te gaan en deze parel van het platteland nieuw leven in te blazen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 1.490.000,- k.k.
Status
onder bod
Aangeboden sinds
22 oktober 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
8.800 m²
Woonoppervlakte
193 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
123 m²
Inhoud
695 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Bouwperiode
1991-2000
Soort dak
schilddak
Indeling
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, airconditioning, zonnecollectoren, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel
Garage
Soort garage
inpandig
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur
Capaciteit garage
1
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Voorzieningen
met vliering, voorzien van elektra, voorzien van water, voorzien van verwarming
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom
Tuin Rondom
6.502 m² ( m diep en m breed)
Ligging tuin rondom
zuid
Energie
Energielabel
B
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, airconditioning, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
c.v.-ketel uit 2007 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.