Woning te koop: Spijkse Kweldijk 13 4161BP Heukelum

Spijkse Kweldijk 13

Heukelum 4161BP

Verkoopmakelaar

Van Gellicum Vastgoed b.v. Roodseweg 11a
Rumpt 4156AP

0345-651635
info@vg-makelaardij.nl
www.vg-makelaardij.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 193 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 22 oktober 2024

Omschrijving

Grijp deze unieke kans om eigenaar te worden van een prachtig vrijstaand huis op een ruim perceel, gelegen in het rustige buurtschap Vogelswerf. Dit landelijke stukje van Heukelum biedt een woning met een grote schuur en een royaal stuk grond, met talloze mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar ruimte voor agrarisch gebruik, paarden wilt houden of simpelweg wilt genieten van het buitenleven, deze plek heeft alles om uw droom te verwezenlijken.

De vrijstaande woning biedt volop privacy en ruimte. Het perceel is ideaal voor agrarische activiteiten, het houden van paarden, of voor liefhebbers die een grote tuin willen aanleggen. Dankzij de landelijke ligging geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de natuur, terwijl u toch goed verbonden bent met omliggende dorpen en steden.

Vogelswerf is een idyllisch buurtschap, omringd door groen en rust, maar toch dicht bij de voorzieningen van Heukelum en op korte afstand van Gorinchem. De omgeving is perfect voor wandel- en fietsliefhebbers en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het landelijke leven.

De ruime schuur met zolder biedt mogelijkheden voor een bedrijf aan huis, het houden van dieren, of als hobbyruimte. Bovendien is de schuur voorzien van 18 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige woning met energielabel B. Of u nu extra ruimte zoekt voor werk, hobby’s of dieren, deze locatie heeft alles wat u nodig heeft om uw droomwoning te realiseren.

Bent u op zoek naar een woning met eindeloze mogelijkheden in een landelijke omgeving? Dan is dit de perfecte plek voor u!

Indeling
Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot de ruime woonkamer en een apart toilet. Een wenteltrap van hardhout leidt naar de eerste verdieping. De woonkamer, gelegen aan de linkerzijde van de woning, is bijzonder licht door de grote erkers en openslaande deuren naar het terras. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor extra warmte tijdens koudere dagen, terwijl de openslaande deuren in de zomer een directe verbinding met de achtertuin bieden.

De keuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de royale achtertuin. De praktische hoekkeuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en geeft toegang tot de bijkeuken, waar de aansluitingen voor witgoed aanwezig zijn en een wasbak is geplaatst. Vanuit de bijkeuken komt u in de garage, die aan de voorzijde is uitgerust met een elektrische stalen roldeur en aan de achterzijde een deur naar de tuin. De garage beschikt bovendien over een extra badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, wat zorgt voor extra gemak.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers en een complete badkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte, ideaal voor extra opbergruimte. Eén van de kamers heeft een wastafelmeubel en een andere biedt aansluitingen voor een wastafel of wasmachine, wat voor extra gemak zorgt. De vierde slaapkamer is bereikbaar via een aangrenzende kantoorruimte, die talloze mogelijkheden biedt voor gebruik als atelier, hobbyruimte of extra werkplek. De badkamer is uitgerust met een ligbad, zwevend toilet, douchecabine en twee wastafels met meubel, waardoor u hier kunt genieten van optimaal comfort.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering. Deze vliering biedt volop bergruimte voor al uw spullen en herbergt tevens de cv-ketel. Een praktische en functionele verdieping die bijdraagt aan het comfort en de opslagmogelijkheden van de woning.

Tuin
De vrijstaande woning ligt op een groot perceel van 8.800 m² en biedt veel privacy en mogelijkheden. Met een ruime schuur, extra oprit en uitgestrekt land is dit de ideale plek voor agrarische activiteiten, paardenliefhebbers of tuinliefhebbers. De rustige, landelijke ligging zorgt voor een prachtig vrij uitzicht over de natuur, terwijl u toch goed verbonden bent met omliggende dorpen en steden. Of u nu ruimte zoekt voor stallen en weilanden of de woning naar eigen wens wilt aanpassen, de mogelijkheden zijn eindeloos. Kortom, een buitenkans voor wie houdt van rust, ruimte en vrijheid!

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1998
- Woonoppervlakte: 192 m²
- Perceeloppervlakte: 8.800 m²
- Inhoud: 694,5 m³
- Werkschuur: 123 m², geschikt voor diverse doeleinden
- Tweede oprit aanwezig aan de Molenweg
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen oprit
- Locatie: Rustig gelegen in Vogelswerf, een buurtschap van Heukelum, met goede bereikbaarheid van de rijkswegen A2 en A15

Kortom, deze woning is een unieke kans voor liefhebbers van rust, ruimte en karakter. Bent u klaar om de uitdaging aan te gaan en deze parel van het platteland nieuw leven in te blazen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!