Woning te koop: Torenstraat 39 4161CN Heukelum

Torenstraat 39

Heukelum 4161CN

Verkoopmakelaar

Mutters Makelaars & Adviseurs Oranjeplein 2
Leerdam 4141AR

0345-616101
leerdam@muttersmakelaars.nl
www.muttersmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 412 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 15 november 2024

Omschrijving

In de oude kern van Heukelum staat dit bijzondere woonhuis met naastgelegen studio/werkruimte. Er zijn twee huisnummer, namelijk 39 en 41. Wij kunnen met recht spreken van een bijzondere woning. In dit woonhuis is op creatieve en unieke wijze gespeeld met hoogte en indeling. Het heeft een totale oppervlakte van meer dan 400m2, een fijne achtertuin op het zuidoosten, grote kelder, een extra vrijstaande schuur en zeer ruime kamers. Zowel de woning als de studio zijn door de jaren heen goed onderhouden en dat is overal terug te zien. Je voelt je hier direct thuis!

De oude kern van Heukelum is levendig en pittoresk. Met op loopafstand meerdere winkels en café's is er altijd wat te doen. Neem daarbij de geweldige omgeving en de prachtige Linge, en het is duidelijk waarom Heukelum zo gewild is.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure tref je uitgebreide informatie aan met extra foto's, plattegronden, technische en kadastrale gegevens.

Indeling
Ruim entree met genoeg ruimte voor een grote garderobe. Vanuit hier zijn de meterkast en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is 30m2 groot en wordt getypeerd door houten balken in het plafond. Grote raampartijen bieden zicht op de achtertuin. De trap naar de eerste verdieping bevindt in de woonkamer en wordt van de woonkamer gescheiden middels een robuuste houten schuifdeur. In een kleine tussenruimte die leidt naar de keuken vinden we de trap die leidt naar de kelder (18m2).

De eetkeuken is prachtig, met een oppervlakte van liefst 31m2 en eveneens de sfeervolle houten balken in het plafond. Tafelen en kokkerellen gaan hier prima samen! De keuken zelf beschikt over een groot kookeiland en er is veel kastruimte in alle beschikbare keukenkastjes. Verder is de keuken uitgerust met een los fornuis met inductiekookplaat en twee ovens, grote spoelbak met mengkraan, koelkast, en vaatwasser. De deuren aan weerszijden van de eettafel leiden naar een grote voorraadkast rechts en een klein halletje links, vanuit waar de tuin en het toilet bereikbaar zijn.

Eerste verdieping
Van ‘rechttoe rechtaan’ is op deze verdieping geen sprake: temidden van drie grote slaapkamers en de zeer ruime badkamer is gespeeld met muren, doorkijkjes en verschillende hoogtes. De plafondhoogte in het midden van de verdieping is maar liefst 5 meter hoog, hier vind je een kastenblok met aanrecht, meerdere grote kasten en er is plek voor de wasmachine en de droger. Openslaande deuren, één deur, géén deur: alle vertrekken zijn op verschillende manieren te bereiken en grote houten balken krijgen ook op deze verdieping absoluut een hoofdrol.

De masterbedroom (21m2) beschikt over heerlijk grote raampartijen die zicht bieden op de tuin. De verwarming is weggewerkt achter een radiatorombouw en ook hier komt de houten balk weer terug. De slaapkamer ertegenover is 14m2 groot. Aan de andere kant van deze verdieping vind je de badkamer en een derde slaapkamer (18m2). Deze slaapkamer wordt getypeerd door (halfronde) stalramen.

De badkamer (13m2) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en groot wastafelmeubel. Dankzij de twee grote dakramen is de badkamer heerlijk licht en kan er op natuurlijke wijze worden geventileerd.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via de woning, de winkel en achterom. Direct aan de woning grenst een sfeervolle houten overkapping, omgeven door een gietijzeren sierhek. In de rest van de tuin vind je meerdere borders met veel (volwassen) beplanting en er zijn genoeg leuke hoekjes om zitplekken te creëren. De ruime schuur achterin is zo’n 18m2 en beschikt ook over een vliering.

Bijzonderheden
Studioruimte
De winkelruimte is in basis een casco ruimte, maar netjes afgewerkt, met volop mogelijkheden. Er zijn in de loop van de jaren diverse ruimtes toegevoegd, en een doorbraak naar nr. 41 maakt dat het een grote open ruimte is. Nummer 41 zou weer af te scheiden zijn, en als individuele woning te gebruiken zijn. Nu zijn de slaapkamers hierboven in gebruik als kantoorruimte. Door een aanbouw weg te halen zou ook een tuin gerealiseerd kunnen worden.
Boven de winkel bevindt zich ook nog een ruime bergzolder.

Kortom, een bijzonder pand met volop mogelijkheden. De bestemming is geheel wonen-3.

Technische informatie en bijzonderheden
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij naar de brochure.