Woning te koop: Keltenstraat 21 6582CV Heumen

Keltenstraat 21

Heumen 6582CV

Verkoopmakelaar

Twan Kesseler Makelaar-Taxateur Dorpstraat 23
Heumen 6582AL

024-3880804
info@twankesseler.nl
www.twankesseler.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 116 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 3 december 2024

Omschrijving

Bent u op zoek naar een fijne (gezins)woning?
Dan is de woning aan de Keltenstraat 21 in Heumen precies wat u zoekt. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, biedt deze woning alles wat u nodig heeft.

De buurt is perfect voor starters, jonge gezinnen en mensen die kleiner willen gaan wonen.
De woning biedt voldoende ruimte en comfort. Kortom, de Keltenstraat 21 is de perfecte plek om uw nieuwe hoofdstuk te beginnen!

Indeling:
De binnenkomst in deze woning start in de entreehal, waar je de meterkast, cv-ruimte/kast, toiletruimte met vrijdragend toilet vindt. Tevens bevindt zich hier ook de trap naar de 1ste verdieping.

De woonkamer van 33 m² is voorzien van een PCV-vloer en biedt via de loopdeur toegang naar op het noordwesten gelegen achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de luxe, halfopen keuken (bouwjaar 2020), voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser.

Op de eerste verdieping van het huis bevinden zich drie slaapkamers. (11 m² ,10 m² en 6 m²) De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een 2-persoonsbed en een kledingkast, terwijl de tweede slaapkamer perfect is voor kinderen of als logeerkamer. De derde slaapkamer, hoewel iets kleiner, is knus en ideaal als hobbyruimte, thuiswerkplek of walk-in closet. Al deze kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen met HR-beglazing, rolluiken en radiatoren.
Bijzonder zijn de twee grootste slaapkamers, die elk uitgerust zijn met een eigen airconditioning. De bovenverdieping heeft verder een in 2020 gerenoveerde badkamer, deze beschikt over een wastafelmeubel, een grote spiegel, douche, tweede toilet en mechanische ventilatie.

Op de tweede verdieping bevinden zich slaapkamer vier en vijf. (8 m² en 6,5 m²) . De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel (rolluik), wat zorgt voor meer ruimte en prettig natuurlijke lichtinval. Naast de slaapkamers bevindt zich de voorzolder, waar aansluiting voor de wasmachine is geplaatst en waar je tevens veel bergruimte aantreft. De vliering is eenvoudig te bereikbaar met een vlizotrap, waardoor je ook daar de extra opslagruimte ook optimaal kunt benutten.

De woning heeft een voortuin en een knusse sfeervolle achtertuin op het noordwesten die onderhoudsarm aangelegd d.m.v. een groot terras, diverse borders met beplanting en een stukje gazon. In de achtertuin staat een berging (7,5m²)voorzien van elektra en voldoende ruimte voor diverse rijwielen.
Openbare parkeergelegenheid bevindt zich voor de woning.

LIGGING:
Heumen is één van de vier kerkdorpen van de Gemeente Heumen. Prachtig gelegen tussen de rivier de Maas, het Maas-Waalkanaal, natuurgebied de Erpenwaai en de Heumense Bossen.
In het dorp wonen ongeveer 1700 inwoners. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven. Er zijn verenigingen voor: voetbal, korfbal, skate-/skeeler- & natuurijs, tennis, judo, toneel, carnaval, biljart, vogelliefhebbers en er is een jeugdvereniging, muziekvereniging en niet te vergeten het St. Georgiusgilde één van de oudste gilden van Nederland. Aanwezige voorzieningen in het dorp zijn o.a. de basisschool St. Joris, crèche , café/cafetaria, skate-skeeler-schaatsshop, jachthaven, manege en een verenigingsgebouw.
Bezienswaardigheden zijn o.a. het gedenkteken bij de sluis dat herinnert aan de meidagen van 1940 toen hier kort maar fel werd gestreden tegen de Duitse invallers.
Het fraaie 16e- eeuwse gotische kerkje van Heumen met een reliëfsteen die ons herinnert aan de slag op de Mookerheide in 1574. Het atelier(museum) van Jac Maris aan de Looistraat te Heumen en het rentmeestershuis aan de Dorpsstraat zijn eveneens prachtige bezienswaardigheden. Via een pad langs het rentmeestershuis komt u op de Maasdijk vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over de uiterwaarden. Als u de Maasdijk volgt komt u langs een aantal dijkdoorbraken de zogenaamde “kolken”. Een stuk ongerepte natuur waar u heerlijk kunt wandelen en/of vissen
Op slechts 3 kilometer van Malden met een uitgebreid winkelcentrum, gezondheidscentrum, restaurants, bioscoop etc. etc.

BIJZONDERHEDEN:
- Instapklare tussenwoning, ideaal voor bijvoorbeeld starters en jonge gezinnen
- Luxe keuken 2020 volledig vernieuwd met inbouwapparatuur.
- 2020 gerenoveerde badkamer
- Glasvezelnetaansluiting
- Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A
- 10 zonnepanelen (2023)
- cv-combiketel Intergas bouwjaar 2008
- woning beschikt over een achterom
- Basisschool in de nabijheid.
- alle voorzieningen in de nabijheid o.a. Malden en Overasselt op 3 km. met winkelcentra, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en bosrijke omgeving.
- Op slechts 8 kilometer afstand van Nijmegen met al haar voorzieningen en Malden
Openbaar vervoer (bus) richting Nijmegen op 5 minuten fietsafstand en treinstation Molenhoek op ca. 10 minuten fietsafstand.
- Goede bereikbaarheid aansluitingen A73 en A50.
- Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca 35 minuten fietsafstand !