Woning te koop: Vincent van Goghsingel 48 2182LP Hillegom

Vincent van Goghsingel 48

Hillegom 2182LP

Verkoopmakelaar

Pitch Makelaars Oosthoutplein 9
Voorhout 2215VM

0252-211690
info@pitchmakelaars.nl
www.pitchmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 166 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 6 december 2024

Omschrijving

‘Unieke 166 M2 grote opknapper met garage en vrij uitzicht op groenstrook en water’

Deze familiewoning ligt zeer rustig en gunstig in de wijk Elsbroek in Hillegom. De straat heeft een vrij uitzicht op de voorgelegen groenstrook en de waterpartij. Bovendien is het zelden dat er een dergelijke woning beschikbaar komt van dit formaat in deze omgeving en dan ook nog één die volledig naar eigen wensen en inzicht te verbouwen is.

De indeling is als volgt:

Bij binnenkomst in de hal is er naast een ouderwetse meterkast en de toiletruimte met fonteintje een deur naar de keuken en de woonkamer te vinden. De gedateerde keuken is een lichte ruimte zonder apparatuur. Er is een verbinding te creëren met de woonkamer door de mogelijkheid deze open te breken en een eettafel te plaatsen tussen de ruimtes in. De zeer riante woonkamer beschikt aan de voorzijde over een hout gestookte openhaard en uitzicht op de voortuin en het voorgelegen groen.

De eerste etage heeft een zeer ruime voorslaapkamer. De gedateerde badkamer beschikt over een toilet, een wastafel, ligbad en een deur naar het balkon aan de voorzijde. De tweede slaapkamer heeft een deur naar het balkon aan de achterzijde en uitzicht op de achtertuin. De grotere derde slaapkamer ligt daar pal naast.

De tweede etage kent twee prima slaapkamers met beide een dakkapel. Onder de schuine kanten is veel opbergruimte gecreëerd. Op de opvallend ruime voorzolder is ruimte voor de wasmachine, droger en de cv-opstelling gecreëerd. De Remaha HR CV-ketel is vernieuwd in 2015.

De op het Westen gelegen achtertuin met achterom is prima qua bezonning en heeft een stenen garage waar gemakkelijk een auto, fietsen, tuinkussens en gereedschap opgeborgen kunnen worden.

Voor iedereen die op zoek is naar een lichte, robuuste eengezinswoning in een kindvriendelijke omgeving met een dorpsgevoel en alle voorzieningen nabij; speeltuinen, winkels, scholen, kinderopvang, uitvalswegen, NS-station Hillegom en sport- en recreatiemogelijkheden waaronder het strand van Noordwijk en Noordwijkerhout, kom deze woning bezichtigen!

Pluspunten:

- Nog volledig naar eigen smaak af te werken en in te delen
- Gelegen in een zeer kindvriendelijke en gewilde wijk
- Lichte woning met garage, 5 slaapkamers met zeer praktische indeling
- Grote zolderetage met twee dakkapellen en voorzolder
- Gelegen in een groene omgeving met water voor de deur
- Dichtbij scholen, tandarts, dokters en winkels
- Zonnige achtertuin met balkon
- de woning is voorzien van een Energielabel C

Belangrijke extra informatie:

Aangezien de woning geheel dient te worden gemoderniseerd en de verkoop onder bewindvoering geschiedt, zullen de volgende artikelen en clausules na verkoop in ieder geval in de koopakte worden opgenomen:

- verkoper/bewindvoerder accepteert na levering geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele zichtbare en niet zichtbare gebreken. Koper is op de hoogte van dit feit, accepteert deze eventuele gebreken en geen aansprakelijkheid jegens verkoper.

- er zal verder een “ouderdomsclausule/asbest-clausule”, een “voorbehoud toestemming kantonrechter-clausule” , een "as-is-where-is-clausule "en een “geen eigen bewoning door verkoper-clausule” worden toegevoegd.

- tenslotte zal Notariskantoor Voorhout als “project notaris” voor de afhandeling van de verkoop worden aangewezen door de bewindvoerder.

Onze vraagprijs voor dit unieke project is € 515.000,- k.k. en de oplevering kan direct na akkoord kantonrechter