Kokkestraat 22

Bovenwoning op zeer fraaie locatie nabij het 'Vrijthof'!
De bovenwoning beschikt over drie slaapkamers, grote living en keuken, een eigen terras en een garage voor één auto!

Aandachtspunten:
- Eigen toegang middels voordeur en trapopgang.
- Intercom aanwezig.
- Praktische indeling en maarliefst drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen.
- Mogelijkheden om op plat dak PV-panelen te plaatsen.
- Er zal een nieuwe c.v.-ketel worden geplaatst op een nader te bepalen locatie.
- Parkeermogelijkheden in eigen garage.
- Groot dakterras. (De op de foto zichtbare trap zal verwijderd worden)
- Geweldige ligging nabij het 'Vrijthof' en voorzieningen van Hilvarenbeek.

Eerste woonlaag:
De L-vormige woonkamer kent veel daglichttoetreding en biedt ruimte aan het plaatsen van een zit- en eethoek.
De eikenhouten vloer en de gestucte wanden in lichte kleurstelling geven de ruimte een warme en rustige uitstraling.
De woonkamer heeft een mooi zicht aan de straatzijde en naar de kerktoren.

Direct aaneengesloten met de woonkamer is de open keuken gesitueerd.
De modern uitgevoerde open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesgedeelte.

Er is een mechanisch te bedienen lichtkoepel aanwezig welke eenvoudig opengezet kan worden. Ook de zonwering en hor zijn automatisch bedienbaar. De lichtkoepel, in combinatie met de grote glazen schuifpui maakt dat er in de keuken veel daglichtinval aanwezig is. De breed te openen schuifpui is eveneens ideaal om het dakterras te verbinden met de keuken, waardoor het terras eenvoudig bij de leefruimte betrokken kan worden.

Op deze verdieping is tevens nog een (slaap-)kamer aanwezig, welke ook prima dienst zou kunnen doen als een kantoor- of hobbykamer.

Tweede woonlaag:
Op de bovenverdieping bevinden zich een tweetal slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamers zijn bereikbaar via de overloop en zijn van een gemiddeld formaat.

De badkamer is neutraal en compleet uitgevoerd. Het geheel is voorzien van vloer- en wandtegels en er is de mogelijkheid om mechanisch te ventileren. Er is een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en hangcloset aanwezig.

De aansluitingen voor het witgoed bevinden zich op de overloop, in een afsluitbare kast.

Bij het appartement is een garage(box) inbegrepen. Deze garagebox ligt om de hoek aan de Cantorijstraat en is buitenom bereikbaar. Het is een mogelijkheid om hier een auto te stallen.

Ter informatie: Voorheen maakte het aangeboden appartement (de bovenwoning) deel uit van een woon-/winkelpand. Recentelijk is de winkelruimte op de begane grond (Kokkestraat 20) getransformeerd naar een appartement en afgesplitst van de hierbij aangeboden bovenwoning.

Het appartement Kokkestraat 20 (begane grond) krijgt het eigendom van de zolderverdieping boven de garage en de achter de garage gelegen berging. Daarnaast behoort de binnenplaats en de achterom (poort) bij het appartement Kokkestraat 20. De trap naar het dakterras Kokkestraat 22 zal zodoende worden verwijderd.

Ook moet men rekening houden met het feit dat er 2x een 'Light-tube' in het dakterras zal worden verwerkt, waarmede daglichttoetreding tot het appartement op de begane grond wordt gerealiseerd. Dit betreffen twee 'glazen' bollen met een diameter van circa 50cm op het dakterras.

Voor meer toelichting verzoeken wij u contact met ons op te nemen.