Eemnesserweg 74

Te koop, fijne eengezinshoekwoning op ideale afstand van zowel het centrum, het station als wel van de natuur. Direct na de overdracht de verhuisdozen uitpakken en jezelf helemaal thuis voelen? Dat kan zeker met deze prachtige jaren 30 hoekwoning!

De woning met isolatie van de beneden vloer, het dak en de volledige zijgevel heeft een nette energielabel C en is zo te betrekken. De moderne en open keuken en luxe badkamer zijn in 2017 volledig vernieuwd. Het schilderwerk is van juni 2024.

Alle essentiële voorzieningen zijn in de directe nabijheid te vinden. Zoals het gezellige centrum, de VUE bioscoop, het Centraal Station en de markt van Hilversum. Voor de dagelijkse boodschappen het winkelcentrum Seinhorst, maar ook de basisscholen en middelbare scholen voor de kinderen zijn op loop- of fietsafstand eenvoudig te bereiken. Via de uitvalswegen A1 en A27 bent u zo in Amsterdam, Almere, Amersfoort of Utrecht.


Indeling
Entree met lange hal met toegang naar de woonkamer of via de trap naar de eerste verdieping. Centraal in de woonkamer staat de houtkachel, het eetgedeelte grenst aan de moderne open keuken. Achterin de keuken is de afgesloten opstelling van de wasmachine te vinden. De wc bevindt zich geheel achterin de woning. Via de openslaande deuren van de woonkamer of de deur van keuken komt u in de zonnige tuin uit. Achterin de tuin is de berging voor de fietsen. Via de poort komt u uit aan de zijkant van de woning.

Eerste verdieping
Via de overloop komt u aan de voorzijde uit bij de eerste slaapkamer, de deur ernaast is de in 2017 gerenoveerde luxe badkamer met dubbele wastafel, luxe regendouche en wc. Aan de achterzijde is de tweede en tevens grootste slaapkamer van de woning te vinden met een inbouwkast en een deur naar het duurzame groene sedum dak.

Tweede verdieping
De vaste trap naar de zolderverdieping met aan zowel de voorzijde als de achterzijde een dakkapel geeft veel ruimte en daglicht en is te gebruiken als slaapkamer of als kantoorruimte. De handige knieschotten bieden voldoende ruimte om diverse huisraad buiten het zicht op te slaan.

Kortom deze charmante hoekwoning in de gewilde Electrobuurt is zeker een bezichtiging waard!

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 103m2
- Moderne en luxe keuken en badkamer uit 2017.
- Drie slaapkamers
- Schilderwerk juni 2024
- Ideaal gelegen ten opzichte van natuur/heide, winkels en het centrum van Hilversum
- Vloerisolatie
- Dakisolatie
- Zijgevelisolatie
- Energielabel C
- Combi CV ketel uit december 2016
- Parkeervergunning 40 euro per jaar