Diamantstraat 14

Sfeervolle en karakteristieke gezinswoning, type tussenwoning, met MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW in de achtertuin welke tevens "buitenom" toegankelijk is.

De woning is goed onderhouden, heeft een drietal slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Het moderne BIJGEBOUW van ruim 20m2 is gebouwd in 2021 en is uitstekend geschikt voor praktijk- of kantoor aan huis, playroom voor kinderen, een 4e slaapkamer of een guesthouse dan wel mantelzorg. Tevens onder-keldert met ruim 20 m2 op (bijna) stahoogte.

De Diamanstraat is een rustig straatje gelegen in de wijk "Klein Rome". Het centrum van Hilversum en het Centraal Station op 3 minuten fietsen afstand gelegen. Uitvalsweg naar Amsterdam, Amersfoort en Utrecht in de direct nabijheid.

Met daarbij een prima Energielabel (B) is dit een uiterst interessant aanbod en een bezichtiging zeker waard!

Indeling
Entree, hal met meterkast, garderobe en mooi toilet incl fonteintje. Ruime en lichte woon- eetkamer voorzien van mooie houten vloer en net gestucte wanden en plafond. Open eetkeuken met openslaande houten deuren naar de zonnige achtertuin van ca 25m2. Toegang naar het moderne en geïsoleerde bijgebouw voorzien van veel natuurlijke lichtinval middels automatisch Velux-systeem, en toilet met een goede wastafel.

Eerste verdieping
Via een mooie houten trap toegang naar de verdieping. Ruime overloop voorzien van wasmachine- drogeropstelling en werkruimte en een kast met cv-installatie. Ruime moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad, separate douche en toilet. De badkamer is voorzien van goede lichtinval middels groot dakraam. Drie in grote variërende en net afgewerkte slaapkamers.

Bijzonderheden
* Achtertuin op het zuiden
* Energielabel B
* Parkeren met vergunning (40 euro per jaar / geen wachtlijst)
* Deels houten, deels kunststof kozijnen met geheel dubbele beglazing
* Houtwerk in 2022 geschilderd
* Bijgebouw is geïsoleerd, 20,6m2 en met een (bijna) stahoogte kelder van ook 20,6m2
* Bijgebouw zowel via de tuin als "buitenom" toegankelijk en voorzien van geautomatiseerd groot Velux-dakraam