Woning te koop: Arubalaan 4 1213VG Hilversum

Arubalaan 4

Hilversum 1213VG

Verkoopmakelaar

Lammers + Dijkstra Makelaars Hoogte Kadijk 32
Amsterdam 1018BM

020-2101048
hello@ldmakelaars.nl
www.ldmakelaars.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 141 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 31 oktober 2024

Omschrijving

Ontdek deze unieke semi-bungalow op een royaal perceel in de kleinschalige villawijk West Indië Kwartier, aan de rand van Hilversum. Deze charmante woning, gebouwd in 1971 biedt niet alleen een solide basis, maar is een unieke kans om zelf een eigentijdse woning te creëren midden in de natuur. Met een riante tuin, eigen oprit en een ruime garage biedt dit huis volop mogelijkheden voor uitbreiding en modernisering. Dit is dé kans om te wonen aan de Arubalaan, omringd door rust, natuur en comfort. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

+ for English see below +

OMGEVING
Gelegen op steenworp afstand van de Hilversumsche Golf Club en omringd door de prachtige bossen van Lage Vuursche, ligt deze bungalow in een rustige, groene omgeving met uitstekende voorzieningen dichtbij. Ziekenhuis Tergooi, treinstation Hilversum-Sportpark, de Internationale School en diverse winkels zijn allemaal op korte afstand. De snelwegen A27 en A1 richting Utrecht, Amersfoort en Amsterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Wonen hier betekent het beste van natuur en stadse gemakken combineren.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst tref je een ruime entree met meterkast, garderobe, toiletruimte en een trap naar de eerste etage. De royale woon/eetkamer heeft grote raampartijen en een schuifpui die uitkijkt op de prachtige tuin, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open haard zorgt voor de gezellige sfeer. De keuken, in originele staat uit de jaren ’70, grenst aan de woonkamer. Vanuit de bijkeuken stap je zo de tuin in. Verder bevindt zich op de begane grond de hoofdslaapkamer met en-suite badkamer. De badkamer beschikt over een douche, dubbele wastafel en een verzonken ligbad – een vooruitstrevend ontwerp voor die bouwperiode. De gehele verdieping heeft een mix van tapijt en plavuizen.

EERSTE VERDIEPING
De bovenverdieping is ruim opgezet, met twee slaapkamers, beide van mooi formaat en veel lichtinval door de hoge plafonds. Op de overloop is een aparte ruimte voor de CV-ketel. De grootste slaapkamer heeft een ingebouwde kastenwand en is momenteel ingericht als werkkamer, maar biedt ook voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De in het midden gelegen badkamer heeft een douche, wastafel en toilet.

TUIN
De fraai aangelegde tuin biedt optimale privacy en grenst aan de achterzijde aan een mooie bomenrij. Hier vind je altijd een heerlijk plekje in de zon of schaduw, perfect om tot rust te komen in de natuur.

GARAGE
De dubbele garage van 36 m² biedt meer dan genoeg ruimte voor de auto en extra opslag.

DUURZAAMHEID
Deze bungalow kan met gemak aan de eisen van de moderne tijd worden aangepast, maar beschikt reeds over diverse duurzame voorzieningen. Alle raamkozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Er is vloerisolatie aangebracht met Tonzon-isolatiemateriaal onder de begane grond en ook het dak en de muren zijn geïsoleerd. De bungalow heeft energielabel C en een CV-ketel uit 2017.

BIJZONDERHEDEN
+ Vrijstaande semi-bungalow op royaal perceel van 808 m²
+ Een mooie villawijk aan de rand van Hilversum
+ Mooi en verzorgde tuin onderhouden door tuinman
+ Woonoppervlakte van 142 m² verdeeld over twee verdiepingen
+ Woning uit 1971, geheel naar eigen smaak te moderniseren
+ Drie slaapkamers en twee badkamers
+ Energielabel C
+ Dubbele garage met oprit, ruimte voor meerdere auto's
+ Diverse mogelijkheden voor uit- en verbouw
+ Gelegen nabij het Goois Natuurreservaat Huydecopersbos

Voor meer informatie bekijk de video, digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een bezichtiging kunt u bellen met ons kantoor op 020 - 210 10 48 of stuur een e-mail. Voor specifieke vragen kunt u terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers.

+++

Discover this unique semi-bungalow on a spacious plot in the small-scale residential area West Indië Kwartier, on the outskirts of Hilversum. Built 1971, this charming property not only offers a solid foundation, but is a unique opportunity to create your own contemporary home in the middle of nature. With a spacious garden, private driveway and a spacious garage, this house offers plenty of opportunities for expansion and modernization. This is the chance to live on the Arubalaan, in a peaceful area surrounded by nature and comfort. You are most welcome to come and see for yourself!

SURROUNDINGS
Located a stone's throw from the Hilversumsche Golf Club and surrounded by the beautiful forests of Lage Vuursche, this bungalow is located in a quiet, green area with excellent facilities nearby. Tergooi Hospital, Hilversum-Sportpark train station, the International School and various shops are all just a short distance away. The A27 and A1 motorways towards Utrecht, Amersfoort and Amsterdam can be reached within minutes. Living here means combining the best of both nature and city comforts.

GROUND FLOOR
Upon entering, you’ll find the ample entrance hall with the meter cupboard, cloakroom, toilet and staircase to the first floor. The spacious living/dining room has large windows and sliding doors overlooking the beautiful garden, providing plenty of natural light. The fireplace provides a cosy atmosphere. The kitchen, in its original state from the 1970s, is adjacent to the living room. From the utility room you step straight into the garden. Furthermore, the main bedroom with en-suite bathroom is on the ground floor. The bathroom has a shower, double sink and a sunken bath - a progressive design for that construction period. The entire flooring is a mix of carpet and tiling.

FIRST FLOOR
The upper floor is spacious, with two bedrooms, both well sized and lots of light due to the high ceilings. In the landing is a separate room for the central heating boiler. The largest bedroom has a built-in wardrobe and is currently used as a study, but also offers enough space for a double bed. The bathroom in the middle has a shower, sink and toilet.

GARDEN
The beautifully landscaped garden offers optimal privacy and borders a beautiful row of trees at the back. Here you will always find a lovely spot in the sun or shade, perfect for relaxing in nature.

GARAGE
The 36 m² double garage offers more than enough space for the car and extra storage.

SUSTAINABILITY
This bungalow can easily be adapted to the requirements of modern times, but already has various sustainable facilities. All window frames are fitted with double glazing. On the ground floor there’s Tonzon floor insulation and both the roof and walls are insulated. The bungalow has Energy label C and a central heating boiler from 2017.

PARTICULARITIES
+ Detached semi-bungalow on a spacious plot of 808 m²
+ Nice residential area on the outskirts of Hilversum
+ Beautiful and well-kept garden, maintained by a gardener
+ Living space of 142 m² divided over two floors
+ House built in 1971, can be completely modernized to your own taste
+ Three bedrooms, two bathrooms
+ Energy label C
+ Double garage with driveway, space for several cars
+ Various options for extension and renovation
+ Close to the Goois Nature Reserve Huydecopersbos

For more information, take a look at the video, digital brochure and floorplan. To plan a viewing, please call our office on 020 - 210 10 48 or send an email. For specific questions, please contact the selling broker: Marieke Lammers.