Gemeenelandsweg 48

**Gemeenelandsweg 48, Hippolytushoef – Landelijk wonen in stijl**

Ontdek deze charmante vrijstaande woning, idyllisch gelegen op een ruim perceel van 1200m². Deze comfortabele en levensloopbestendige woning biedt alles wat u zoekt. Met een slaapkamer en badkamer, inclusief douche en toilet, op de begane grond geniet u hier van optimaal wooncomfort.

De woning beschikt over een eigentijdse en luxe keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een stoomoven, warmhoudlade, quooker en een inductiekookplaat. Een paradijs voor kookliefhebbers! De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, waarvan één is verbonden aan een en-suite badkamer met een dubbele wastafel, een tweede toilet en een douche.

Vanuit de prachtige tuin, met voldoende ruimte voor zowel zon- als schaduwplekken, kunt u eindeloos genieten van het landelijke uitzicht. De woning heeft in 2022 een frisse schilderbeurt gekregen en is uitgerust met 20 zonnepanelen—een duurzame keuze! Tevens beschikt het perceel over een aparte, houten berging voor extra opbergruimte.

Deze unieke woning biedt een perfecte balans tussen rust, luxe en landelijke charme. Ideaal als serene thuishaven voor me die wil genieten van comfort en een natuurlijke omgeving. Maak een afspraak en laat u verrassen door deze prachtige plek!

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, luxe toiletruimte met vrijdragend toilet, urinoir en fonteintje. Ruime woonkamer met
2 zit gedeeltes, waarvan 1 met sfeervolle gashaard en 1 met openslaande deuren naar de tuin. Luxe uitgevoerde open keuken met kookeiland, koelkast, vrieskast, inductie kookplaat, inbouw koffiemachine, vaatwasmachine, stoomoven, warmhoud-lade en Quooker. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar welke is voorzien van een modern keukenblok met wasbak (warm en koud water), wasmachine- en droger aansluiting en extra kastruimte.
Vanuit de hal is de slaapkamer met badkamer en-suite bereikbaar, de wastafel bevindt zich in de slaapkamer en de badkamer heeft een ruime inloopdouche en vrijdragend toilet.

Eerste verdieping
Overloop met vide, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met inloopkast en badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een stoomdouchecabine, vrijdragend toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator. De ander slaapkamer heeft 2 Franse balkons.

Bergzolder
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en heeft 2 Velux dakramen en 2 raampjes in de voor- en achtergevel.. Hier bevindt zich de opstelling van de CV-ketel en de mechanische ventilatie-box.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning kunt u meerdere auto's op eigen terrein parkeren. De tuin is ruim bemeten en heeft een prachtige vijver, heerlijk terras en vrijstaande houten berging met elektra aansluiting. De overkapping maakt het geheel compleet.
Zowel aan de voorzijde als aan de zijkant kunt u genieten van heerlijk vrij uitzicht.

De gehele begane grond van de woning is voorzien van vloerverwarming, gestuukte wanden en plafonds.
Deze prachtige hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning heeft 20 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (2023). De gehele woning is op de begane grond voorzien van elektrische zonwering en op de eerste verdieping zijn de dakkapellen voorzien van elektrische rolluiken.