Klufterkrogt 1

Degelijke woning met berging.

Deze degelijke woning is gelegen in een prima woonwijk van Hippolytushoef. De woning is aan de voorzijde vrij gelegen met voldoende parkeergelegenheid. Naast dat u zo de Waddenzee kunt opzoeken loopt u ook in een mum van tijd het dorpscentrum in met winkelgelegenheid, enkele restaurants, supermarkten en andere voorzieningen zoals het busstation, de basisschool, de kinderopvang en diverse sportaccommodaties.

De woning is goed onderhouden en voldoende afgewerkt. De tuin is gesitueerd op het Oosten, echter door de diepte van de tuin is het de gehele dag mogelijk om in het zonnetje te zitten.

Perceeloppervlakte: 142 m²
Gebruiksoppervlakte: 96 m²
Oppervlakte berging: 9 m²
Bouwjaar: 1980


INDELING

Begane grond:
U betreedt de woning via de lichte hal met meterkast. Tevens vindt u hier de ingang naar de woonkamer. Via de tussenhal met toilet komt u bij de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

De ruime woonkamer is een prettig lichte ruimte mede door de grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woning is de (woon)keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en een vaatwasser.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken met de wasmachineaansluiting. Vanuit de bijkeuken heeft u ook toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Via de vaste trapopgang bereikt u de eerste verdieping met overloop, drie slaapkamers, en een badkamer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, radiator en wastafelmeubel, toilet en natuurlijke ventilatie doormiddel van het raam. De drie slaapkamers zijn voorzien van meerdere stopcontacten en allen van een radiator.

Tweede verdieping:
De vaste trap naar de tweede verdieping geeft toegang tot de zolder welke kan worden gebruikt als slaapkamer en/of berging. Op deze verdieping is omvormer van de zonnepanelen geplaatst en is de cv-opstelling (Vaillant uit 2007).

Tuin:
De achtertuin is voldoende onderhouden en voorzien van bestrating. Tevens beschikt de tuin over een houten berging om uw fietsen en tuingereedschap in op te bergen en u heeft de beschikking over een achterom.


Bijzonderheden:
- Gelegen nabij de Waddenzee
- Degelijk gebouwde woning
- Gelegen nabij diverse voorzieningen
- Ruime tuin
- Zonnepanelen (10 stuks)

Wil jij deze woning zelf ervaren? Laat het ons weten en plan een bezichtiging in.

Richtprijs € 250.000,- k.k.

Een goede voorbereiding op aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Mulder Makelaardij komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 06-54320474 of via info@muldermakelaardij.nl