Woning te koop: Prins Hendrikstraat 187A 3151AG Hoek van Holland

Prins Hendrikstraat 187A

Hoek van Holland 3151AG

Verkoopmakelaar

Woonvreugde Makelaars Strandweg 80
Hoek van Holland 3151HV

0174-388301
info@woonvreugde.nl
www.woonvreugde.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 455 m²

Aantal kamers 9

Aangeboden sinds 17 juni 2024

Omschrijving

Korte omschrijving:

Het “oude postkantoor”, thans een combinatie van kantoorpand op begane grond met wonen op 1e en 2e verdieping met een rijke historie midden in Hoek van Holland.

Prins Hendrikstraat 187/ 187 B indeling kantoorpand:
Entree, ruime hal met doorgang naar open kantoorruimte, 3 extra kantoorkamers waarvan enkele met vaste kasten, toilet met fonteintje. Gesloten keuken met toegang tot 2e toilet met fonteintje en serverruimte. De ruimtes zijn voorzien van Fancoil-units voor verwarmen en koelen, middels een eigen warmtepomp. De verwarming van de keuken en toiletten geschiedt door middel van radiatoren.

Prins Hendrikstraat 187 A indeling woning:
Begane grond: Entree, hal met trapkast, trapopgang naar 1e verdieping,
1e verdieping: overloop met vide, toilet met een fonteintje, klein balkon, keuken met inbouwapparatuur en toegang tot het grotere balkon, eetkamer met ‘kamer-en-suite’ deuren naar L-vormige woonkamer met een sierhaard, slaapkamer 1 met een inloopkast, badkamer met een ligbad, wastafel, toilet en inloopdouche. De volledige eerste etage is voorzien van vloerverwarming aangevuld met radiatoren.
2e verdieping: overloop met vide, open ruimte, badkamer met een douche en toilet, slaapkamer 2, slaapkamer 3, slaapkamer 4 met velux dakvensters, vlizotrap naar bergzolder met extra veel bergruimte en opstelplaats Hybride warmtepomp en CV-ketel.

Het object is deels voorzien van enkelglas, dubbelglas en voorzetramen.

Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 5051
Grootte perceel: : 468 m²
Juridische status : Volle eigendom
Bouwjaar : Ca. 1908
Aantal kamers : 10 kamers (incl. woonkamer, eetkamer en begane grond)

Parkeren : Goed in omgeving en parkeerplekken op eigen terrein

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen totaal 455 m²
Interne bergruimte 22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 7 m²
Externe bergruimte 4 m²
Inhoud van de woning excl. berging 1768 m³

De woning op de 1e verdieping met zolderruimte heeft een energielabel C geldig tot en met 26-09-2033.

Het kantoor op de begane grond heeft een energielabel F geldig tot en met 25-09-2033.

Prins Hendrikstraat 187A
1e verdieping: Daikin Intergas Hybride CV- ketel 2022.
2e verdieping: Intergas HReco 30 2019.

Prins Hendrikstraat 187B
Begane grond: Warmtepomp Hitachi 2021.
Remeha CV-ketel voor hybride verwarming 2001.

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Redelijk/Goed

Oplevering : In overleg, kan vlot.

Bijzonderheden : De naastgelegen bergruimte is verhuurd aan PostNL en dit zal voortduren. Er zal een overpad gevestigd worden naar achtergelegen perceel. BG 170m2, 1e + 2e verdieping 285m2