Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Jan De Geuspad 17
Jan De Geuspad 17 Jan De Geuspad 17 Jan De Geuspad 17 Jan De Geuspad 17

Jan De Geuspad 17

Hoek van Holland 3151KD

Verkoopmakelaar

Woonvreugde Makelaars Strandweg 80
Hoek van Holland 3151HV
  • 0174-388301
  • info@woonvreugde.nl
  • www.woonvreugde.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 160 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 7 oktober 2024

Omschrijving

Richtprijs: € 660.000,- k.k.

In de meest gewilde wijk van Hoek van Holland een aan de bosrand gelegen 2-onder-1 kapwoning met uitbouw over gehele breedte van de woning inclusief de garage, met een oprit, een grote achtertuin aan het water, zeer royale woonkamer en keuken, 4 grote slaapkamers en extra grote badkamer. Totaal gelegen op 269 meter eigen grond en ook nog eens voorzien van 20 zonnepanelen.

Indeling:
Oprit: Oprit voor één auto met oplaad mogelijkheid.
Garage: nieuwe deuren, in gebruik als berging en als ruime bijkeuken.

Begane grond: geheel voorzien van vloerverwarming, entree, ruime hal, meterkast, toilet met een fonteintje, L-vormige woonkamer door uitbouw, trapkast, open keuken met diverse inbouwapparatuur, woonkamer en eetkamer hebben beide een loopdeur naar de zonnige achtertuin (W).

1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan één luxe schuifkastenwand en één met vaste kast, badkamer met een douche, wastafelmeubel, ligbad, 2e toilet en vloerverwarming.

2e verdieping: ruime overloop met een dakraam, opstelplaats wasmachine en droger, 2 ruime slaapkamers en een vliering met bergruimte via Vlizotrap.

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbelglas en houten kozijnen. Tevens zijn er 20 zonnepanelen (energielabel A).


Bijzonderheden
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 4375
Grootte perceel: : 269 m²
Juridische status : Volle eigendom
Bouwjaar : Ca. 1995
Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : 1 eigen parkeerplek op eigen oprit

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 4 m²
Externe bergruimte 0 m²
Inhoud van de woning excl. berging 567 m³

Gasverbruik 784 m³
Elektraverbruik 1670 kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar -4275 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (2p)

CV ketel : Remeha 2014

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar begin april 2025

Bijzonderheden : 269m2 Eigen grond; 20 zonnepanelen; uitbouw over gehele breedte van de woning inclusief garage; aan water gelegen achtertuin; meterkast met 3 fase groepenkast en overspanningsbeveiliging; iedere kamer voorzien van data bekabeling.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 660.000,- k.k.
Status onder bod
Aangeboden sinds 7 oktober 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 269 m²
Woonoppervlakte 160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Inhoud 567 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Bouwperiode 1991-2000
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen zonnecollectoren, dakraam
Garage
Soort garage aangebouwd steen
Capaciteit garage 1
Buitenruimte
Ligging aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Achtertuin 128 m² (16 m diep en 8 m breed)
Ligging achtertuin west
Energie
Energielabel A
Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Remeha uit 2014 in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding